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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 3 pièces à Allaire au prix de 135 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.947483
Maison
3 pièce(s)
1 chambre(s)
55m2
Iad France - Laurent Perdrel vous propose : Charmante maison à rénover avec grand terrain à Allaire.
Exposition Sud.
En plein cOEur du ravissant village situé à 2,5km du centre-ville d'Allaire, cette maison individuelle de 54 m² datant de 1910 offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation.
Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature et du calme.
Terrain constitué de 3 parcelles (zones Nh et A) pour une surface totale de 18 390 m² (1,8 hectares).
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse exposée Sud de 29 m² avec coin cuisine, offrant de belles possibilités d'aménagement, une chambre de 20 m², une salle d'eau et un WC.
À l'étage, un grenier de 50 m² environ aménageable pour créer des chambres supplémentaires.
Un garage de 22 m² avec porte de service.
- Assainissement : fosse septique conforme (à confirmer)
- Couverture : ardoises naturelles
- Chauffage électrique et insert bois
- Chauffe-eau cumulus électrique
- Ouvertures PVC double vitrage
- équipée de la fibre optique
POSSIBILITE D'ACQUERIR EN SUS 4 dépendances en pierres (160 m² au sol au total) sur un terrain de 1238 m². Voir annonce sur mon mini site : 2056771
A 5min du centre-ville d'Allaire, commerces écoles, collège et toutes commodités
A proximité de la RD775 Redon / Vannes
A 12mn du centre-ville de Redon, gare TGV, lycées et tous services
A 20mn de Questembert
A 30mn des premières plages
A moins de 45 mn de Vannes.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135000 euros. Prix hors honoraires : 127000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,30% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 446 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 127 000 €. (gedeon_6727_33452129)
* 127 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 18390 m2
Informations sur le lot
Localisation : Allaire
Année de construction : 1910
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
446
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1870.00€ et 2580.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 55m2 Allaire
vente
135 000 €*
Publiée le 25/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Allaire (56350).
Cette maison offre une surface habitable de 55 m², sur un terrain de 18390 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
Non. Le prix affiché de 135 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 127 000 €.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 870 € et 2 580 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1910.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.