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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Agde au prix de 89 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1817538
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
46m2
Iad France - Anaïs Haillant vous propose : Agde - Appartement T3 lumineux de 47 m² avec grenier
À la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif à fort potentiel ? Découvrez ce charmant appartement traversant de 46,85 m², idéalement situé dans un quartier calme d'Agde, à proximité immédiate des commerces, des berges de l'Hérault et à seulement 10 minutes de la gare.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec kitchenette à aménager selon vos envies et balconnet apportant une belle luminosité naturelle.
L'espace nuit comprend :
- Deux chambres spacieuses, dont une de 14,5 m² exposée plein sud avec une magnifique cheminée d'époque.
- Une salle de bain avec fenêtre.
- Des rangements intégrés pour un quotidien pratique.
* Les atouts qui font la différence : *
? Appartement traversant et lumineux
? Grenier mansardé d'environ 15 m² au sol
? Placard privatif sur le palier
? Petite copropriété pleine de charme
? Commerces, écoles et transports accessibles à pied
? Disponible immédiatement
Prix : 89 900 € (honoraires à la charge du vendeur)
Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien représente une belle opportunité dans un secteur en pleine évolution.
? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Haillant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 979084597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33435060)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 46 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Agde
Année de construction : 1931
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
318
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1180.00€ et 1630.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 46m2 Agde
vente
89 900 €*
Publiée le 21/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Agde (34300).
Cet appartement offre une surface habitable de 46 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 89 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 180 € et 1 630 € par an.
Ce bien a été construit en 1931.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.