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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Agde au prix de 70 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2098689
Appartement
1 pièce(s)
21m2
Iad France - Laurent Fournis (06 63 55 77 32) vous propose : Studio Cabine Idéal - Emplacement Stratégique au Cap d'Agde
* Visite virtuelle partagé disponible sur demande *
Vous recherchez un pied-à-terre fonctionnel ou un investissement locatif rentable sous le soleil de la Méditerranée ? Découvrez ce studio de type 'Studio Cabine', situé au premier étage d'une résidence idéalement placée au Cap d'Agde.
Description du bien
Parfaitement agencé pour optimiser l'espace, cet appartement se compose de :
Une entrée avec coin cabine : l'espace idéal pour les lits superposés, offrant une capacité de couchage supplémentaire sans encombrer la pièce de vie.
Une salle d'eau avec W. C.
Un séjour lumineux : comprenant un coin cuisine ouvert, créant un espace convivial pour vos repas et moments de détente.
À noter : l'appartement est situé au 1er étage d'un bâtiment sans ascenseur (faibles charges à prévoir).
-Localisation & Points d'intérêt :
1 av du chevalier d'alfonse pour son accès voirie et accès depuis la copropriété au quai du Capelet
Parking Gévaudan face à la résidence
Commerces de proximité (Boulangerie, supérette) : 200 m -- 3 min à pied.
Île des Loisirs (Parc d'attractions, Casino, Loisirs) : 500 m -- 6 min à pied.
Aqualand Cap d'Agde : 500 m -- 6 min à pied.
Le Port de Plaisance (Quais animés et restaurants) : 750 m -- 11 min à pied.
Golf International du Cap d'Agde : 1 km -- 12 min à pied (ou 3 min en voiture).
Plage Richelieu : 1 km -- 12 min à pied (ou 5 min à vélo par les pistes cyclables).
Transports : Arrêts de bus à proximité immédiate pour faciliter vos déplacements dans toute l'agglomération.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 236 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 49 € par mois (soit 588 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Fournis EI (ID 39217), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 852227040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33345901)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 21 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
Informations sur le lot
Localisation : Agde
Année de construction : 1985
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 434
Quote-part budget prévisionnel annuel : 588 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
145
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
17
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
17
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 400.00€ et 580.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 21m2 Agde
vente
70 000 €*
Publiée le 07/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Agde (34300).
Cet appartement offre une surface habitable de 21 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 70 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 400 € et 580 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 588 € par an, soit environ 49 € par mois, pour une copropriété de 434 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1985.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.