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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Agde au prix de 87 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1866569
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
36m2
Iad France - Delphine Chatard vous propose : Pour qui est ce bien ?
Imaginez...
Le matin, la lumière entre doucement dans la pièce de vie pendant que le café chauffe dans la cuisine ouverte. Quelques pas plus loin, votre terrasse tropézienne devient un véritable refuge avec vue sur les toits d'Agde et sa cathédrale.
Cet appartement séduira :
- Les amoureux du charme de l'ancien
- Ceux qui recherchent un cocon atypique et chaleureux
- Les personnes souhaitant un pied-à-terre méditerranéen authentique
- Les investisseurs sensibles aux biens avec du cachet
Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble de caractère, ce T3 de 36,06 m² Carrez (environ 42 m² habitables) offre :
-Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,
-Deux chambres dont une avec mezzanine,
-Une ambiance cosy sous les toits,
-Et surtout... une agréable terrasse tropézienne d'environ 5 m².
Ici, tout se fait à pied : commerces, marché, restaurants, écoles et transports.
Vous profitez du charme du centre historique tout en restant connecté aux commodités du quotidien.
-Vue dégagée sur les toits et la cathédrale
-Dernier étage, calme et lumineux
-Terrasse tropézienne rare sur le secteur
-Charme authentique du centre historique d'Agde
Un bien rare pour ceux qui aiment les lieux qui racontent une histoire.
? Contactez Delphine Chatard, conseillère en immobilier sur Agde et alentours, pour découvrir ce bien plein de charme.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 557 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31576798)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 36 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Agde
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4
Quote-part budget prévisionnel annuel : 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
557
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
18
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
18
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1560.00€ et 2130.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 36m2 Agde
vente
87 000 €*
Publiée le 16/01/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Agde (34300).
Cet appartement offre une surface habitable de 36 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 87 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 560 € et 2 130 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 4 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.