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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 5 pièces à Évry-Courcouronnes au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2030696
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
90m2
Iad France - Fabiola Jean-Philippe vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF À TRÈS HAUT RENDEMENT - EXCLUSIVITÉ
Découvrez une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Évry-Courcouronnes.
Cet appartement 5 pièces / 4 chambres de 90 m², pensé pour la colocation, offre une rentabilité remarquable avec un taux d'occupation moyen de 96 %.
Actuellement loué avec 3 colocataires en place, il peut également être libéré à la signature de l'acte authentique, selon votre stratégie d'investissement.
Points forts de ce bien
o Rentabilité immédiate : vendu occupé ou libre à l'acte.
Accompagnement possible pour le remplacement ou la recherche de nouveaux colocataires.
o Emplacement stratégique :
À proximité immédiate des commerces, transports, clinique, écoles et lycée.
Un secteur calme, recherché et idéal pour la colocation.
o Bel espace de vie :
Grande terrasse, séjour lumineux avec balcon et vue dégagée, cuisine équipée,
4 chambres, dressing, rangements, salle de douche et WC séparé.
o Prestations complémentaires :
Vendu meublé (mobilier valorisable chez le notaire),
double vitrage,
parking privé.
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? Une valeur sûre pour un investissement performant
Un bien rare, rentable et parfaitement optimisé pour la colocation.
Idéal pour investisseurs souhaitant sécuriser un revenu locatif stable.
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 468 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabiola Jean-Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 952249597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 468. Quote part annuelle(moyenne) : 4200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33435182)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Évry-Courcouronnes
Année de construction : 1992
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 468
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
275
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
18
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
18
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1910.00€ et 2620.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 90m2 Évry-Courcouronnes
vente
199 000 €*
Publiée le 21/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Évry-Courcouronnes (91000).
Cet appartement offre une surface habitable de 90 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 910 € et 2 620 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 200 € par an, soit environ 350 € par mois, pour une copropriété de 468 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1992.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.