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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Évry-Courcouronnes au prix de 158 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.937144
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
78m2
Iad France - Mounire Mourhzi vous propose : Lumineux 4 pièces avec balcon, DPE B et fort potentiel d'aménagement !
Situé au 6e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue dont le ravalement vient d'être entièrement réalisé, cet appartement de 78 m² séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et son potentiel.
Son agencement fonctionnel comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé.
L'appartement nécessite une remise au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité de créer un intérieur à votre image tout en valorisant un bien aux nombreux atouts.
Côté confort, vous bénéficierez d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé B, un véritable avantage pour maîtriser vos consommations et préserver la valeur de votre investissement.
Une cave complète ce bien.
Vous profiterez d'un environnement pratique avec commerces, écoles, services et transports à proximité immédiate.
Implanté à Évry-Courcouronnes, ville préfecture dynamique et universitaire en plein développement, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché. La gare d'Évry Val de Seine (RER D), accessible à environ 15 minutes à pied, permet de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d'activité de la région.
Une belle opportunité pour une famille souhaitant personnaliser son futur logement ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel.
À visiter sans tarder !
Besoin d'être accompagné dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 595 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mounire Mourhzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN CEDEX sous le numéro 928329937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 595. Quote part annuelle(moyenne) : 4200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33403880)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Évry-Courcouronnes
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 595
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
80
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 490.00€ et 700.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 78m2 Évry-Courcouronnes
vente
158 000 €*
Publiée le 18/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Évry-Courcouronnes (91000).
Cet appartement offre une surface habitable de 78 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 6e étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 158 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 490 € et 700 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 200 € par an, soit environ 350 € par mois, pour une copropriété de 595 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.