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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Évry-Courcouronnes au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.860107
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61m2
Iad France - Yasmina Gaël vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Appartement 3 pièces lumineux avec vue dégagée à Évry-Courcouronnes
Idéalement situé en plein centre-ville d'Évry-Courcouronnes, face à l'université, découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé au 9e étage sur 10 d'une résidence bien entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa magnifique vue dégagée sur la cathédrale et les environs. Grâce à son étage élevé, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'un cadre de vie particulièrement agréable, sans vis-à-vis.
L'appartement se compose d'une entrée desservant une salle de bain, des WC séparés ainsi qu'un beau séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte et un placard, idéal pour partager des moments conviviaux. Deux chambres complètent ce bien, pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Un parking en sous-sol vient également compléter l'ensemble.
Sa localisation privilégiée en fait un bien particulièrement recherché. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, il conviendra parfaitement à un primo-accédant, une personne seule, un jeune couple, une petite famille ou encore à un investisseur souhaitant profiter d'un emplacement stratégique grâce à la présence de l'université juste en face.
Doté d'un très bon DPE C et d'un chauffage collectif urbain, cet appartement représente une belle opportunité sur le secteur.
À visiter sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.5€ par mois (soit 3198.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yasmina Gaël mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 894652635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33048220)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Évry-Courcouronnes
Année de construction : 2012
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 64
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3198 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
164
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 770.00€ et 1090.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 61m2 Évry-Courcouronnes
vente
179 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Évry-Courcouronnes (91000).
Cet appartement offre une surface habitable de 61 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 9e étage (immeuble de 10 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 770 € et 1 090 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 198 € par an, soit environ 267 € par mois, pour une copropriété de 64 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2012.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.