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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Saint-Mamert-du-Gard au prix de 439 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.942762 · Mis à jour le 06/09/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
165m2
Iad France - Jeremy Salvador vous propose : À vendre - Superbe villa de plain-pied avec piscine à Saint-Mamert-du-Gard
Située sur la commune recherchée de Saint-Mamert-du-Gard, à seulement quelques minutes de Nîmes, cette magnifique villa de plain-pied construite en 2007 vous séduira par ses volumes généreux, son confort moderne et son environnement privilégié.
Développant environ 165 m² habitables sur un terrain de 1 150 m², cette maison familiale offre un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur un vaste séjour, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative et une chambre disposant de son propre dressing. Un bureau indépendant complète l'ensemble et pourra facilement être transformé en quatrième chambre selon vos besoins.
La maison bénéficie également d'une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC.
Pensée pour le confort du quotidien, elle dispose d'un chauffage au sol, ainsi que de deux chauffe-eaux indépendants permettant une gestion optimisée de la production d'eau chaude.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos de 1 150 m² agrémenté d'une piscine avec couverture, parfaite pour prolonger la saison des baignades en toute sécurité.
Les prestations annexes constituent un véritable atout : Pièce de stockage et surtout un vaste garage supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Celui-ci pourra être transformé en appartement indépendant, en local professionnel, en atelier ou en espace de loisirs selon vos projets.
Deux accès distincts à la propriété facilitent la circulation et renforcent le potentiel d'utilisation du bien.
Les points forts :
* Villa de plain-pied
* 165 m² habitables
* Terrain de 1 150 m²
* 3 chambres + bureau (4ème chambre possible)
* Suite avec salle d'eau privative
* Chambre avec dressing
* Chauffage au sol
* Deux chauffe-eaux
* Piscine avec couverture
* Garage et espace de stockage
* Grand garage aménageable en appartement ou atelier
* Double accès à la propriété
* Secteur calme et recherché à Saint-Mamert-du-Gard
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace, confort et potentiel d'évolution à proximité de Nîmes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Salvador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 813929155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33435784)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 165 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1150 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Mamert-du-Gard
Année de construction : 2007
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
88
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1260.00€ et 1760.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 165m2 Saint-Mamert-du-Gard
vente
439 000 €*
Publiée le 21/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Mamert-du-Gard (30730).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 165 m², sur un terrain de 1150 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 439 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 260 € et 1 760 € par an.
Ce bien a été construit en 2007.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.