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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 7 pièces à Saint-Mamert-du-Gard au prix de 270 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.975770 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
116m2

Iad France - Gérard Alfaro vous propose : Saint-Mamert-du-Gard, maison plain-pied de 116 m² sur parcelle close de 504 m², à personnaliser selon vos envies.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur demande.
Construite en 1981, cette maison de plain-pied s'organise autour d'une pièce de vie de 37,7 m² où s'intègre une cuisine ouverte et équipée. Quatre chambres, réparties aux quatre points cardinaux, offrent des configurations variées, complétées par une salle d'eau, un WC séparé et deux bureaux indépendants adaptés au télétravail. Des travaux de rénovation restent à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien.

Les points clés :
116 m² habitables, 7 pièces dont 4 chambres
Parcelle close de 504 m²
Pièce de vie de 37,7 m² avec cuisine ouverte et équipée
Salle d'eau et WC séparé
Deux bureaux indépendants (8,2 m² et 8,4 m²)
Buanderie de 6 m²
Chauffage individuel au gaz par radiateurs, complété par une installation photovoltaïque
Fibre optique, tout-à-l'égout, accès PMR
Exposition est-ouest
Taxe foncière : 1 288 € par an

Saint-Mamert-du-Gard offre un cadre de vie agréable dans le Gard, à proximité des commodités locales et des axes vers Nîmes et Sommières.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérard Alfaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 914133616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33703327)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 504 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Mamert-du-Gard
Année de construction : 1981

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    106
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    23
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    23
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1240.00€ et 1720.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    270 000 €
    Maison 116m2 à Saint-Mamert-du-Gard
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    Maison 116m2 Saint-Mamert-du-Gard

    vente
    270 000 €*
    Publiée le 21/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Mamert-du-Gard (30730).
    Cette maison offre une surface habitable de 116 m², sur un terrain de 504 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 270 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 240 € et 1 720 € par an.
    Ce bien a été construit en 1981.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.