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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Rouvroy-sur-Audry au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.950788
Maison de village
4 pièce(s)
2 chambre(s)
99m2

Iad France - Claire Lesgent vous propose : Découvrez cette charmante maison située à Rouvroy sur Audry (08150), à 20kms de Charleville Mézières.

Mitoyenne des deux côtés, cette maison est composée de :
Au rez-de-chaussée :
-Une entrée accueillante
- Un immense garage de 74 m² idéal pour bricoleurs, stockage ou plusieurs véhicules
- Une pièce d'été de 28mé avec un accès direct sur le jardin
Au 1er étage :
- Un vaste et chaleureux séjour de 56 m²
- Une cuisine ouverte et aménagée de 15 m² donnant sur un balcon
- Une chambre de 14 m² disposant de son propre accès à une terrasse, idéale pour les beaux jours
- Une salle d'eau moderne avec WC de 7 m²
Au 2nd étage (sous combles) :
- Une chambre de 18 m²
- Une pièce dédiée au dressing de 13 m²
Les extérieurs :
La maison est édifiée sur une parcelle totale de 208 m². Vous profiterez d'un jardin clos de 78 m² en rez-de-jardin et d'une superbe terrasse suspendue de 37 m² à l'étage pour vos barbecues et moments de détente.

Informations complémentaires :
- DPE C / GES C
- Confort : double vitrage PVC et volets roulants électriques dans toutes les pièces
- Chauffage : fioul pour les niveaux principaux et appoint électrique au deuxième étage,
- Assainissement : tout à l'égout
- Taxe foncière : 279 euros / an

Pour plus d'informations et / ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 933604324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33435987)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 208 m2
Informations sur le lot
Localisation : Rouvroy-sur-Audry

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    102
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/11/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 822.00€ et 1112.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    159 000 €
    Maison de village 99m2 à Rouvroy-sur-Audry
    En vente
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    Maison de village 99m2 Rouvroy-sur-Audry

    vente
    159 000 €*
    Publiée le 21/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rouvroy-sur-Audry (08150).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 99 m², sur un terrain de 208 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 822 € et 1 112 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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