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Exclusivité

CSF propose cette ferme de 5 pièces à Rouvroy-sur-Audry au prix de 147 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.878812
Ferme
5 pièce(s)
3 chambre(s)
137m2

Iad France - Claire Lesgent vous propose : Situé dans un petit village au calme absolu (Blombay), à proximité de Rouvroy sur Audry et à 30 minutes de Charleville Mézières (08), venez découvrir ce corps de ferme à haut potentiel.

Cette propriété de plus de 700 m² se compose comme suit :

- Une maison de 137 m² offrant un beau volume de vie, à rafraîchir pour révéler tout son cachet avec :
Au rez-de-chaussée, une entrée desservant une cuisine indépendante de 19 m², un séjour de près de 30 m², une chambre de plain-pied (19 m²) et une salle d'eau adaptée (PMR) avec WC.
A l'étage : une chambre XXL de 40 m² et une pièce attenante
Au second étage : un grenier à isoler et aménager

- Des annexes de 500 m² : c'est l'atout majeur de cette propriété puisque les anciennes structures agricoles offrent des possibilités infinies.
Ecuries, étables, entrepôts, ateliers, garage.

- Sur l'extérieur : une cour centrale / jardin nichée au coeur des bâtiments, offrant un espace privé et protégé, sans vis-à-vis.

- Trois caves accessibles depuis les bâtiments.

Informations complémentaires pour la maison :
- DPE en F
- Toiture : ardoises naturelles
- Chauffage : fioul et bois
- DV PVC blanc
- Taxe foncière : à confirmer

Un bien idéal pour un artisan, un projet de gîtes, une exploitation agricole ou encore un projet personnel de rénovation complète !

Pour plus d'informations et / ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 241 et classe CLIMAT G indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 933604324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33186788)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 137 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 724 m2
Informations sur le lot
Localisation : Rouvroy-sur-Audry
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    241
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    76
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    76
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4190.00€ et 5690.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    147 000 €
    Ferme 137m2 à Rouvroy-sur-Audry
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Ferme 137m2 Rouvroy-sur-Audry

    vente
    147 000 €*
    Publiée le 08/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rouvroy-sur-Audry (08150).
    Cette ferme offre une surface habitable de 137 m², sur un terrain de 724 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 147 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 190 € et 5 690 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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