Retour à la liste
Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Rouvroy-sur-Audry au prix de 119 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1002020 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
119m2

Iad France - Claire Lesgent vous propose : Charmante maison de village de 119 m² à vendre, proche de Rouvroy-sur-Audry (08).

Au coeur du paisible village de l'Echelle, à seulement quelques minutes de Rouvroy-sur-Audry, découvrez cette maison mitoyenne offrant 119 m² habitables, idéale pour les amoureux de la tranquillité et de vie à la campagne.

Caractéristiques principales :
Au rez-de-chaussée :
- Un spacieux séjour traversant avec cuisine ouverte de 40 m²
- Une première chambre de 18 m²
- Une salle d'eau équipée d'une douche et d'une simple vasque
- Un WC indépendant
A l'étage :
- Une deuxième chambre généreuse de 19 m²
- Une troisième chambre de 11 m²
- Un espace bureau
- Un espace dressing attenant
- Combles : accessibles (non isolés).

Les extérieurs et annexes :
- Une grange / garage avec plateau aménageable à l'étage (très beau potentiel supplémentaire)
- Un cellier de 15 m² pour le stockage
- Une cave
- Un terrain / jardin de 700 m² avec petite courette

Caractéristiques complémentaires :
- DPE G / GES C
- Mode de chauffage : bois
- Menuiseries : PVC bois (à noter qu'une chambre est en simple vitrage)
- Taxe foncière : à confirmer (274 euros / an)
- Assainissement individuel à prévoir

Primo-accédants, bricoleurs ou investisseurs, venez découvrir tout le potentiel de cette maison de village au coeur de la campagne !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 933604324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33795316)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 119 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 706 m2
Informations sur le lot
Localisation : Rouvroy-sur-Audry
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    501
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2500.00€ et 3420.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    119 000 €
    Maison de village 119m2 à Rouvroy-sur-Audry
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de village 119m2 Rouvroy-sur-Audry

    vente
    119 000 €*
    Publiée le 11/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rouvroy-sur-Audry (08150).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 119 m², sur un terrain de 706 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 119 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 500 € et 3 420 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.