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Exclusivité
CSF propose cette maison de 7 pièces à Berry-Bouy au prix de 315 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.942510 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
204m2
Iad France - Nicolas Bardiot vous propose : Venez découvrir cette superbe maison de 204 m² située à Berry-Bouy (18500) !
Dans un environnement calme et recherché, cette maison vous offre un cadre de vie agréable et calme tout étant proches des commodités et commerces (à moins de 10min des commerces de Saint-Doulchard).
Au niveau 1, vous retrouverez l'espace de vie principal avec la salle à manger ouverte sur la terrasse extérieur.
En effet, véritable pièce de vie à ciel ouvert, cette terrasse en bois séduit immédiatement par son ambiance chaleureuse et bucolique. Ombragée, fleurie et agrémentée d'un olivier, elle offre une vue dégagée sur le terrain et sa charmante mare, dans un esprit presque méditerranéen.
Entre véranda baignée de lumière et espaces abrités, tout invite à la détente. Un lieu unique où l'on se projette instantanément !
L'harmonie entre l'intérieur et l'extérieur de cette terrasse ombragée est idéale pour profiter des repas en plein air en famille ou entre amis !
A ce niveau vous retrouverez donc :
- 1 cuisine
- 1 salon
- 1 salle à manger
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 véranda
- 1 abris de rangement côté terrasse
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste sous sol aménagé comprenant :
- 1 salon
- 1 cuisine d'été
- 1 salle d'eau / buanderie
- 2 chambres
- 1 remise / cave d'environ 25 m²
L'extérieur de la maison est tout aussi qualitatif avec un magnifique terrain arboré, idéal pour se détendre et profiter de la nature en toute tranquillité.
Les autres avantages :
- Atelier de 63 m² attenant à la maison
- Maisonnette non attenante
- Terrain de pétanque
- Carport jusqu'à 4 voitures
- Terrain clos d'environ 5000 m² avec un portail électrique
- 1 mare
- 2 poulaillés en dur avec 2 enclos
- 1 petit hangar
Côté commodités :
- Menuiserie bois double vitrage
- Baies vitrées en aluminium
- Poële à bois
- Poële à granulés
- Radiateurs électriques d'appoints
- Fosse septique
- Ballon électrique 200L
- Taxe foncière : 1196€
Ne laissez pas passer l'opportunité de venir découvrir cette maison.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bardiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 934772963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33436079)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 204 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 5178 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Berry-Bouy
Année de construction : 1980
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
228
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1520.00€ et 2110.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 204m2 Berry-Bouy
vente
315 500 €*
Publiée le 21/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Berry-Bouy (18500).
Cette maison offre une surface habitable de 204 m², sur un terrain de 5178 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 315 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 663 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 520 € et 2 110 € par an.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.