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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Le Kremlin-Bicêtre au prix de 335 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.953566
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
58m2
Iad France - Abdellah Aouchiche vous propose : LE KREMLIN-BICÊTRE HÔPITAL : Appartement traversant de 3 pièces à rafraîchir. La cuisine et la salle d'eau sont en bon état. Prévoir une peinture du séjour et des chambres. Le hall d'entrée et le WC vont être repeints la semaine du 6 juillet. Au cOEur d'une résidence arborée de 6000 m², vous profiterez d'un calme absolu tout en étant à proximité immédiate des transports (métro 14 station Hôpital Bicêtre) et des commodités (pharmacie, Franprix, boulangerie, DAB Société Générale).
Parfait pour les étudiants EPITECH / EPITA, les employés du CHU Bicêtre ou de l'aéroport d'Orly. À découvrir sans tarder !
Points forts :
Entièrement rénové en 2012 (plomberie, électricité, sols et peintures). Cuisine, WC et salle d'eau carrelés jusqu'au plafond.
Traversant, double exposition (nord-sud). Séjour exposé plein sud.
En entresol (8 marches) sur la cour
En premier étage sur rue
Double vitrage PVC avec verre de sécurité et fonction oscillo-battante
Persiennes métalliques
Porte blindée
Chauffe-eau électrique
Cuisine équipée avec plan de travail en granit et électroménager intégré (lave-vaisselles, plaque vitro-céramique, four, réfrigérateur avec congélateur encastré)
Hotte
Parquet en chêne massif mosaïque
Salle-d'eau et WC entièrement carrelés
WC Geberit suspendu
Meubles et électro-ménager inclus dans le prix de vente
Cave de 3 m²
Box avec prise électrique (idéal pour garer votre voiture ou du rangement en plus)
Résidence fermée et sécurisée (digicode, interphone, gardien)
Chauffage collectif CPCU
Gardien à demeure à plein temps
Local vélos / motos fermé à clé
Métro 14 nouvelle station Hôpital Bicêtre, ligne automatique (Châtelet en 16 minutes, Orly en 12 minutes, Gare de Lyon en 12 minutes, Gare Saint Lazare en 19 minutes)
Bus 47,323, 125 Barnufles-La piscine
Zone non inondable
Profession libérale possible
Le RCP autorise la location saisonnière dite Airbnb
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.33€ par mois (soit 2356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdellah Aouchiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 837548387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33436502)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Le Kremlin-Bicêtre
Année de construction : 1957
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 200
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2356 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
281
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1120.00€ et 1560.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 58m2 Le Kremlin-Bicêtre
vente
335 000 €*
Publiée le 21/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Kremlin-Bicêtre (94270).
Cet appartement offre une surface habitable de 58 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 335 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 120 € et 1 560 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 356 € par an, soit environ 196 € par mois, pour une copropriété de 200 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1957.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.