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Exclusivité
Nouveau depuis 16 heures

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Le Kremlin-Bicêtre au prix de 269 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1994830
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2

Iad France - Anne-Aymone Ferreira vous propose : LE KREMLIN-BICÊTRE HÔPITAL : Appartement traversant de 2 / 3 pièces - selon agencement - entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Au cOEur d'une résidence arborée de 6000 m², vous profiterez d'un calme absolu tout en étant à proximité immédiate des transports (métro 14 station Hôpital Bicêtre) et des commodités (pharmacie, Franprix, boulangerie, DAB Société Générale).
Parfait pour les étudiants EPITECH / EPITA, les employés du CHU Bicêtre ou de l'aéroport d'Orly. À découvrir sans tarder !
Points forts :
Entièrement rénové (chape, plomberie, électricité, huisseries, sols et peintures)
Traversant, triple exposition (est-ouest-nord). Séjour exposé plein ouest.
En entresol (8 marches)
Triple vitrage PVC gaz argon avec verre de sécurité et fonction oscillo-battante
Persiennes métalliques
Porte blindée
Chauffe-eau électrique extra-plat ARISTON
Cuisine équipée avec plan de travail et crédence en granit et électroménager intégré (lave-vaisselles, plaque à induction, four, réfrigérateur)
Hotte suspendue KLARSTEIN
Parquet en chêne massif mosaïque
Meuble de salle-de-bains avec lave-linge intégré et plan de travail en granit
Salle-de-bains entièrement carrelée
WC Geberit suspendu
Meubles et électro-ménager inclus dans le prix de vente, sauf le canapé Chesterfield
La chape a été refaite
Et les deux colonnes des eaux usées ont été remplacées
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises
Cave de 6 m² avec sol en béton, congélateur, lumière, disjoncteur et prise électrique qui se trouve sous l'appartement. Ce qui fait une pièce en plus pour le rangement des provisions, des produits d'entretien, le vélo, la trottinette, etc.
Résidence fermée et sécurisée (digicode, interphone, gardien)
Chauffage collectif CPCU au gaz
Gardien à demeure à plein temps
Local vélos / motos fermé à clé
Métro 14 nouvelle station Hôpital Bicêtre, ligne automatique (Châtelet en 16 minutes, Orly en 12 minutes, Gare de Lyon en 12 minutes, Gare Saint Lazare en 19 minutes)
Bus 47,323 Barnufles-La piscine
Zone non inondable
Profession libérale possible
Le RCP autorise la location saisonnière dite Airbnb

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Aymone Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 841116239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32520507)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Le Kremlin-Bicêtre
Année de construction : 1957
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 200
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1800 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    360
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    17
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    17
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1120.00€ et 1570.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    269 000 €
    Appartement 45m2 à Le Kremlin-Bicêtre
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    Appartement 45m2 Le Kremlin-Bicêtre

    vente
    269 000 €*
    Publiée le 09/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Kremlin-Bicêtre (94270).
    Cet appartement offre une surface habitable de 45 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 5 étages).
    Non. Le prix affiché de 269 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 120 € et 1 570 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 800 € par an, soit environ 150 € par mois, pour une copropriété de 200 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1957.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.