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Exclusivité
CSF propose cette maison longère de 7 pièces à Chailly-en-Gâtinais au prix de 236 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.943733
Maison longère
7 pièce(s)
4 chambre(s)
155m2
Iad France - Rémy Righi vous propose : LONGÈRE RÉNOVÉE AU CALME - 4 CHAMBRES, GARAGE, DÉPENDANCE ET ÉTANG
Possibilité d'acquérir en complément un pré d'environ 1,5 hectare avec hangar, situé en face de la propriété.
Cette charmante longère rénovée vous séduira par ses volumes, son environnement paisible et ses nombreuses prestations.
Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée.
Vous découvrirez également une vaste pièce de 41 m² pouvant être aménagée selon vos envies : seconde pièce de vie, salle de jeux ou salle de sport. Celle-ci dispose d'un poêle à granulés ainsi que d'une mezzanine accueillant une chambre.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une pièce passante pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage attenant, d'une dépendance avec préau ainsi que d'un étang.
Les atouts et travaux récents :
- Isolation par l'extérieur
- Pompe à chaleur avec climatisation réversible (5 splits)
- Ballon d'eau chaude thermodynamique
- Menuiseries PVC et bois en double vitrage
- Panneaux photovoltaïques (autoconsommation et revente générant environ 300 € par an)
- Poêle à bois et poêle à granulés
- Terrasse
- Assainissement individuel par fosse toutes eaux conforme (installé il y a 3 ans)
- Portail motorisé en aluminium
- Étang d'environ 950 m² (profondeur maximale de 4 mètres)
- Puits
L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clôturé de 5 650 m², comprenant l'étang ainsi qu'environ 4 000 m² dédiés au jardinage ou à l'accueil d'animaux.
Situation géographique :
À seulement 1,4 km du centre-bourg de Chailly-en-Gâtinais, disposant d'une école primaire, d'un service de ramassage scolaire pour l'école maternelle et le collège, ainsi que d'un bar-tabac-restaurant multiservices. Vous profiterez également de la véloroute longeant le canal d'Orléans.
- Lorris : 7 minutes
- Accès A77 : 15 minutes
- Montargis : 20 minutes
- Orléans : 45 minutes
Une propriété idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace.
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Righi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 843388992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33425584)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 155 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 5650 m2
Informations sur le lot
Localisation : Chailly-en-Gâtinais
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
135
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1400.00€ et 1970.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison longère 155m2 Chailly-en-Gâtinais
vente
236 000 €*
Publiée le 20/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Chailly-en-Gâtinais (45260).
Cette maison longère offre une surface habitable de 155 m², sur un terrain de 5650 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 236 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 1 970 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.