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CSF propose cette maison de 4 pièces à Chailly-en-Gâtinais au prix de 145 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.940733
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
98m2

Iad France - Rémy Righi vous propose : PAVILLON AU CALME 3 CHAMBRES, GARAGE ATTENANT.

Situé au fond d'une impasse, dans un environnement calme et verdoyant, ce pavillon vous séduira par son cadre de vie paisible.

Ce pavillon se compose d'une entrée, salon-séjour, cuisine (possibilité d'ouvrir pour réunir les deux pièces), deux chambres, salle d'eau, WC séparé.

La troisième chambre, attenante à la maison, dispose de sa propre salle d'eau avec WC, offrant un espace indépendant idéal pour un adolescent, recevoir des invités ou envisager une activité professionnelle.

Prestations :
- Véranda
- Garage attenant avec porte motorisé
- Pompe à chaleur avec climatisation réversible
- Cheminée avec insert
- Menuiseries double vitrage PVC
- Volet roulant électrique Somfy
- Tout-à-l'égout
- Fibre internet raccordable

Le tout sur un terrain plat et clos de 2 471 m² en partie arboré avec espace stationnement.
À l'arrière de la maison, vous profiterez d'une vue dégagée sur les champs, dans un environnement particulièrement calme.

Situation géographique :
À seulement 1,5 km du centre-bourg de Chailly-en-Gâtinais, disposant d'une école primaire, d'un service de ramassage scolaire pour l'école maternelle et le collège, ainsi que d'un bar-tabac-restaurant multiservices. Vous profiterez également de la véloroute longeant le canal d'Orléans.

- Lorris : 7 minutes
- Accès A77 : 15 minutes
- Montargis : 20 minutes
- Orléans : 45 minutes

Une propriété idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Righi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 843388992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33494481)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2471 m2
Informations sur le lot
Localisation : Chailly-en-Gâtinais
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    158
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1330.00€ et 1890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    145 000 €
    Maison 98m2 à Chailly-en-Gâtinais
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    Maison 98m2 Chailly-en-Gâtinais

    vente
    145 000 €*
    Publiée le 04/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chailly-en-Gâtinais (45260).
    Cette maison offre une surface habitable de 98 m², sur un terrain de 2471 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 145 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 330 € et 1 890 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.