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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Chailly-en-Gâtinais au prix de 195 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.968966 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
150m2

Iad France - Rémy Righi vous propose : Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons de village, pouvant être exploitées soit comme une seule grande habitation familiale, soit comme deux logements indépendants. Actuellement réunies en une seule habitation, elles sont facilement divisibles grâce à leurs deux escaliers indépendants desservant l'étage, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement (résidence principale avec logement locatif, maison intergénérationnelle, investissement locatif, etc.).

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une salle à manger, un séjour, deux cuisines aménagées et équipées, une chambre avec une pièce traversante pouvant faire office de petit salon, de bureau ou de dressing, une salle d'eau avec WC, une salle de bains avec WC ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, le premier escalier dessert une grande chambre. Le second donne accès à une chambre, une chambre d'enfant ou un bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant.

Actuellement en cours de rénovation, les travaux commencés seront finit pour la vente.

Prestations :
- Menuiseries PVC double vitrage
- Chauffage central gaz citerne (chaudière et cuve neuve)
- Terrasse
- Garage et dépendance pouvant servir d'atelier
- Dépendances style 'mange cochon'
- Tout-à-l'égout
- Fibre internet
- Terrain clos de 1 066 m²

Situation géographique :
Au cOEur du charmant village de Chailly-en-Gâtinais, disposant d'une école primaire, d'un service de ramassage scolaire pour l'école maternelle et le collège, ainsi que d'un bar-tabac-restaurant multiservices. Vous profiterez également du véloroute longeant le canal d'Orléans.

- Lorris : 7 minutes
- Accès A77 : 15 minutes
- Montargis : 20 minutes
- Orléans : 45 minutes

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Righi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 843388992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33543749)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 1066 m2
Informations sur le lot
Localisation : Chailly-en-Gâtinais

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    226
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    43
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2900.00€ et 3970.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    195 000 €
    Maison de village 150m2 à Chailly-en-Gâtinais
    En vente
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    Maison de village 150m2 Chailly-en-Gâtinais

    vente
    195 000 €*
    Publiée le 11/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chailly-en-Gâtinais (45260).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 1066 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 195 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 900 € et 3 970 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.