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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Maubeuge au prix de 228 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.944925
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
4 chambre(s)
152m2
Iad France - Marine Pagniez vous propose : Sublime maison Bourgeoise-Charme, Volumes, Potentiel d'Agrandissement et Emplacement stratégique à Maubeuge !
Surface habitable de 152 m² environ !
5 chambres (possibilité 7 en aménageant le grenier ! )
Terrain environ 790 m² exposé sud !
Garage et parking sécurisé !
Idéal frontaliers et familles !
laissez-vous séduire par cette magnifique demeure bourgeoise individuelle avec de beaux volumes, alliant le cachet de l'ancien, elle est idéale pour accueillir votre famille.
Une distribution optimisée et pleine de charme,
au rez-de-chaussée :
- une belle entrée accueillante qui dessert une salle d'eau actuelle avec toilettes (un espace parfait à réanger pour y créer une vraie salle d'eau moderne avec douche de plain-pied).
- une pièce de rangement pouvant servir de dressing,
- une vaste pièce de vie (salon / salle à manger) lumineuse, magnifiée par un sublime parquet d'origine et une cheminée authentique (idéale pour un insert bois ou à granulés).
Une cuisine indépendante accompagnée de son arrière cuisine, très pratique pour le rangement.
En extension, une magnifique véranda chauffée orientée SUD, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin.
A l'étage, 3 chambres spacieuses et une salle de bains passante qui mène vers les combles en partie aménagé avec une 4ème chambre chaleureuse et lumineuse, !
Le bonus : un double grenier encore disponible à aménager à votre goût !
côté Extérieurs et techniques : propriété sécurisée on peut stationner à l'intérieur de la propriété, en plus d'un garage germé.
Gros oeuvre impeccable toiture en bon état, chauffage central gaz. Une cave compète ce bien.
Emplacement idéal, axe Belgique rapide A deux pas de la route de Mons, idéal pour les travailleurs frontaliers ou clients belges.
Scolarité à pied : ecole primaire et maternelle du Faubourg de Mons à proximité et Lycée de Maubeuge proche.
Une maison bourgeoise aussi saine et évolutive est une opportunité rare sur Maubeuge. Contactez-moi sans tarder pour planifier votre visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 531673598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33425601)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 152 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 810 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Maubeuge
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
319
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
65
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
65
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4210.00€ et 5750.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 152m2 Maubeuge
vente
228 000 €*
Publiée le 20/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Maubeuge (59600).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 152 m², sur un terrain de 810 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 228 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 210 € et 5 750 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.