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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Maubeuge au prix de 97 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2031930 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
81m2

Iad France - Gwendoline Degardin vous propose : À venir découvrir cette charmante maison semi mitoyenne en briques située sur la commune de Maubeuge, situé sur le secteur du pont allant.

Le hall d'entrée mène à un salon / séjour lumineux, attenant à la cuisine, formant un ensemble ouvert et fonctionnel en forme de L, ainsi qu'un WC.

À l'étage :

Un palier desservant trois chambres avec de beaux volumes dont une bénéficiant de deux placards.

Une salle de douche rénovée dotée d'une douche à l'italienne.

Une cave et un grand sous-sol d'une superficie de +/ - environ 25 m² avec accès au jardin.

À l'extérieur :

- Un jardin s'ouvre à vous offrant un agréable coin de verdure, il possède un espace de stockage pour un rangement supplémentaire.

Les Atouts :

- Stationnement à proximité de la maison.

- Cette maison dispose d'une cave suivi d'un spacieux sous-sol accessible par le jardin.

Cette maison a besoin de travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat et en faire un véritable cocon familial.

Equipements techniques :

- Menuiseries en bois équipées de simple vitrage et volets manuels.
- Chaudière murale avec production d'eau chaude.
- Compteur récent datant de 2024.
- Electricité refaite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Degardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 993515162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32839571)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 236 m2
Informations sur le lot
Localisation : Maubeuge
Année de construction : 1961

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    260
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    57
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    57
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/05/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1390.00€ et 1920.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    97 000 €
    Maison 81m2 à Maubeuge
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    Maison 81m2 Maubeuge

    vente
    97 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Maubeuge (59600).
    Cette maison offre une surface habitable de 81 m², sur un terrain de 236 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 97 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 390 € et 1 920 € par an.
    Ce bien a été construit en 1961.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.