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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Ormesson-sur-Marne au prix de 385 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.945110
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
Iad France - Marjorie SAGLIO vous propose : T3 RÉCENT AVEC TERRASSE, VUE GOLF & 2 BOX - ORMESSON-SUR-MARNE
Au sein de la résidence récente et prisée, Le Carré des Lys, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65,30 m² situé au 2e étage avec ascenseur.
Vous serez séduits par son séjour lumineux de 21 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par une agréable terrasse de 11 m² offrant une vue dégagée sur le golf.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une belle chambre parentale de 12 m² avec placard intégré, une seconde chambre confortable, une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants avec lave-mains.
Les atouts :
? Résidence de standing sécurisée
? Construction récente (normes RT2012)
? Terrasse de 11 m² avec vue sur le golf
? Chauffage individuel au gaz
? Fibre optique
? Aucun travaux à prévoir
? 2 box de plus de 12 m² chacun en sous-sol
Un appartement clé en main au coeur d'un environnement privilégié entre nature, commerces, écoles et transports accessibles à pied !
Contactez-moi pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 215 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.52€ par mois (soit 1794.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie SAGLIO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 842674772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33425619)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ormesson-sur-Marne
Année de construction : 2021
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 215
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1794 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
85
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 650.00€ et 910.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 65m2 Ormesson-sur-Marne
vente
385 000 €*
Publiée le 20/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Ormesson-sur-Marne (94490).
Cet appartement offre une surface habitable de 65 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 385 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 650 € et 910 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 794 € par an, soit environ 150 € par mois, pour une copropriété de 215 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2021.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.