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A propos de
Ref.211711
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
86m2
94490 - ORMESSON SUR MARNE - 4 PIÈCES CALME ET LUMINEUX AVEC TERRASSE SUR LE PARC DU GOLF
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé dans la résidence de style contemporain Le Carré des Lys, domaine verdoyant de 3 hectares situé le long du Golf d'Ormesson. Le quartier combine l'animation urbaine de la zone commerciale voisine et la sérénité d'un environnement paysager.
Les principaux services nécessaires à l'activité quotidienne sont à proximité : des écoles de la maternelle au lycée, le centre commercial et son supermarché à 200m, le centre-ville à 15 minutes à pied et un arrêt de bus devant la résidence pour rejoindre le RER A.
Découvrez ce bien d'exception de 85 m² dont l'entrée dessert:
- un grand séjour de plus de 30m2 avec cuisine américaine entièrement aménagée;
- une chambre parentale avec salle d'eau privative ( 15,23m2);
- deux chambres;
- une salle de bain avec baignoire;
- toilettes séparés.
Ce bien dispose d'une terrasse de 12.0m² exposée sud et avec vue sur le Golf pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Bénéficiez également de deux places de stationnement intérieur sécurisé pour vos véhicules.
Achevé en 2022, cet appartement offre une qualité de construction irréprochable et répond aux normes RT2012 pour les bâtiments à Haute Performance Energétique.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, un véritable coup de cœur en perspective !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Ormesson-sur-Marne
- Année de construction : 2021
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 154
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2200€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
69
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 660.00€ et 940.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 86m2Ormesson-sur-Marne
vente
415 000 €*
Publiée le 02/04/2026
RESEAU EFFICITY
