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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Ormesson-sur-Marne au prix de 385 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217429
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2
94490 - ORMESSON-SUR-MARNE - CENTRE-VILLE/ GOLF D'ORMESSON - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 66 m² - 2 BOX FERMÉS -MAGNIFIQUE APPARTEMENT AU CALME, AVEC TERRASSE ET VUE SUR LE GREEN
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé dans la résidence de style contemporain Le Carré des Lys, domaine verdoyant de 3 hectares situé le long du Golf d'Ormesson. Le quartier combine l'animation urbaine de la zone commerciale voisine et la sérénité d'un environnement paysager.
Les principaux services nécessaires à l'activité quotidienne sont à proximité : les écoles de la maternelle au lycée, le centre commercial et son supermarché à 200m, le centre-ville à 10 minutes à pied et un arrêt de bus devant la résidence pour rejoindre le RER A.
Situé au 2e étage avec ascenseur, découvrez ce bien d'exception de 65,59 m² carrez dont l'entrée dessert:
- un grand séjour de 22 m² s'ouvrant sur une grande terrasse de 11m² vue Golf
- une cuisine ouverte entièrement aménagée;
- une grande chambre parentale de 13 m² avec placard;
- une chambres de 10m² ;
- une salle d'eau avec grande douche;
- toilettes séparés.
DEUX BOX fermés et sécurisés en sous-sol complètent ce bien ( stationnement de deux véhicules, location ou stockage possible)
Les ''petits plus'' qui nous font craquer:
- le bien dispose d'une grande terrasse de 11.0m² ouverte sur le salon et exposée sud, avec vue sur le green du Golf pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
- une qualité de construction irréprochable qui répond aux normes RT2012 pour les bâtiments à Haute Performance Energétique ( construction 2021)
- aucun travaux à prévoir, prêt à emménager
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, un véritable coup de cœur en perspective !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ormesson-sur-Marne
Année de construction : 2021
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 154
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1790 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
73
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 700.00€ et 990.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 66m2 Ormesson-sur-Marne
vente
385 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Ormesson-sur-Marne (94490).
Cet appartement offre une surface habitable de 66 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 385 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 700 € et 990 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 790 € par an, soit environ 149 € par mois, pour une copropriété de 154 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2021.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.