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Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Mouvaux au prix de 730 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.945671
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
114m2
Iad France - Delphine Allard vous propose : MOUVAUX PARC DU HAUTMONT - EN EXCLUSIVITÉ - MAISON INDIVIDUELLE SEMI PLAIN-PIED - GRAND GARAGE 40 m² - 4 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVÉES - PARCELLE 800 m²
Rare sur le secteur !
Au cOEur du très recherché Parc du Hautmont, cette maison individuelle semi plain-pied développe 114 m² habitables (129 m² utiles), implantée sur une parcelle d'environ 800 m².
La maison séduit par son architecture pleine de charme avec son arrondi en briques à l'entrée, son très bon état technique général et sa configuration permettant une vie principalement de plain-pied.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec WC et lave-mains puis sur une agréable pièce de vie avec insert bois et cuisine équipée ouverte. Les nombreuses ouvertures créent une belle continuité avec la terrasse et le jardin exposé sud-ouest.
Ce niveau propose également deux chambres : une première chambre d'environ 15,50 m² ainsi qu'une suite de 19 m² avec salle de douche et rangements intégrés.
À l'étage, une troisième chambre de 13,50 m² loi Carrez (environ 23 m² utiles) bénéficie de dressings sur mesure et d'un espace de rangement complémentaire. Une seconde salle de bain avec baignoire complète ce niveau.
La maison dispose également d'un vaste garage attenant d'environ 40 m² avec porte motorisée permettant le stationnement de deux véhicules et intégrant un espace buanderie. Quatre véhicules supplémentaires peuvent stationner sur la propriété.
Le jardin clos d'environ 450 m², exposé sud-ouest, entoure partiellement la maison et offre un extérieur agréable, verdoyant et facile à entretenir.
Cette maison parfaitement saine, est fonctionnelle et immédiatement habitable. Elle pourra aussi bien convenir à des acquéreurs recherchant le confort d'une vie de plain-pied qu'à ceux souhaitant adapter les espaces à un projet familial dans le temps.
Proximité immédiate de toutes commodités à pied (commerces, parc, écoles, tramway. )
Chauffage électrique - Système d'alarme - DPE D / B.
>> Me suivre sur instagram : delphine. allard. immo
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 730000 euros. Prix hors honoraires : 705000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,55% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Allard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 981425655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33425724)
* 705 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 114 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 450 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mouvaux
Année de construction : 1980
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
242
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2180.00€ et 3010.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 114m2 Mouvaux
vente
730 000 €*
Publiée le 20/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Mouvaux (59420).
Cette maison offre une surface habitable de 114 m², sur un terrain de 450 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 730 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 54 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 705 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 180 € et 3 010 € par an.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.