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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Mouvaux au prix de 282 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.217650 · Mis à jour le 14/08/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
73m2

59420 MOUVAUX – EPINETTE – MAISON 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – GARAGE+1 PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE – JARDIN

Les + de cette maison :
Pièce de vie traversante de 29 m²
Cuisine facilement ouvrable sur le séjour pour créer une pièce de vie d'environ 40 m²
3 chambres (ou 2 chambres + bureau)
Garage attenant + place de stationnement privative
Jardin et terrasse exposés Sud-Est
Environnement calme et résidentiel
À environ 10 minutes à pied du tramway Faidherbe
Beau potentiel d'évolution

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle construite à la fin des années 80, située dans le secteur de l'Épinette à Mouvaux, à environ 10 minutes à pied du tramway Faidherbe.

Édifiée sur une parcelle de 248 m², cette maison de 73 m² habitables offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et résidentiel. Fonctionnelle et lumineuse, elle séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche de leur résidence principale que les investisseurs souhaitant valoriser un bien à fort potentiel.

Afin de vous aider à vous projeter, certaines photos de cette annonce présentent des propositions d'aménagement virtuelles illustrant le potentiel d'évolution de la maison.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante d'environ 29 m², bénéficiant d'une exposition Sud-Est côté jardin qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée.

La cuisine, aujourd'hui indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie d'environ 40 m², répondant aux attentes actuelles. La présence d'un conduit permettra également, si vous le souhaitez, d'installer un insert ou un poêle.

À l'extérieur, la terrasse et le jardin, idéalement exposés, offrent un espace agréable pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et sans vis-à-vis direct.

À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'une troisième chambre pouvant également faire office de bureau ou de chambre d'enfant, ainsi que d'une salle de bains.

Un garage attenant de 15 m², une place de stationnement privative ainsi qu'un stationnement aisé dans la rue complètent les prestations de ce bien, un véritable atout sur le secteur.

Située à moins de 10mn à pied du tram cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d'un emplacement recherché, à proximité des commerces et des commodités.

Je serai ravie de vous faire découvrir cette maison agréable, fonctionnelle et pleine de potentiel.

Émilie POLLET
06 62 86 33 83
epollet@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emilie Pollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°897808416.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 248 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mouvaux
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 55
Quote-part budget prévisionnel annuel : 200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    269
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1820.00€ et 250.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    282 000 €
    Maison de ville 73m2 à Mouvaux
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    Maison de ville 73m2 Mouvaux

    vente
    282 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mouvaux (59420).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 73 m², sur un terrain de 248 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 282 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 820 € et 250 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 200 € par an, soit environ 17 € par mois, pour une copropriété de 55 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.