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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Mouvaux au prix de 282 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217650
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
73m2
59420 MOUVAUX – EPINETTE – MAISON 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle (pas de mur mitoyen avec la maison voisine) située à environ 10mn à pied du tram Faidherbe dans un environnement calme de Mouvaux.
Construite à la fin des années 80, cette maison de 73m² habitables offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un beau potentiel d'évolution, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement.
Dès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie traversante d'environ 29 m² bénéficiant d'une agréable exposition Sud/Est côté jardin. La configuration actuelle permet également d'envisager une ouverture de la cuisine sur le séjour afin de créer un espace de vie moderne et convivial.
La présence d'un conduit vous permettra si vous le souhaitez d'ajouter un insert ou un poêle.
Le jardin et la terrasse idéalement exposés permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant sans vis à vis direct.
À l'étage, la maison propose 2 chambres + 1 chambre enfant ou bureau ainsi qu'une salle de bains.
Un garage attenant de 15 m² et une place de parking complètent ce bien, avec également un stationnement facile dans la rue, véritable atout sur le secteur.
Située sur une parcelle de 248 m², cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies à moins d'1 km du tramway.
Je serai ravie de vous faire découvrir cette maison agréable et fonctionnelle!
Emilie Pollet
06 62 86 33 83
epollet@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emilie Pollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°897808416.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 248 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mouvaux
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 55
Quote-part budget prévisionnel annuel : 200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
269
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1820.00€ et 250.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 73m2 Mouvaux
vente
282 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Mouvaux (59420).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 73 m², sur un terrain de 248 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 282 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 820 € et 250 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 200 € par an, soit environ 17 € par mois, pour une copropriété de 55 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.