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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Jean-de-Braye au prix de 215 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.978420 · Mis à jour le 26/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
88m2

Iad France - Frederique Morlet vous propose : SAINT-JEAN-DE-BRAYE - MAISON - T4 88 m² - GARAGE

Cette maison de construction 1990, située à Saint-Jean-de-Braye, affiche un bon état général et propose 88 m² habitables sur un terrain de 148 m². Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, elle offre un agencement fonctionnel et bien pensé, adapté à une vie quotidienne confortable.

Sur le rez-de-chaussée, une entrée avec rangement dessert les pièces de vie principales. Le salon et le séjour forment un ensemble lumineux. La cuisine, séparée, aménagée et équipée refaite en 2023 complète agréablement cet espace de vie. Un WC indépendant.

À l'étage, le palier distribue 3 chambres aux proportions confortables, avec placards. La salle d'eau (refaite en 2023) bien agencée, répond aux besoins du quotidien, un WC, séparé complète l'étage.

La maison bénéficie des équipements suivant : fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout, ventilation mécanique contrôlée (VMC) et chauffage individuel électrique.

Un garage complète avantageusement ce bien, offrant un espace de stationnement couvert ainsi qu'un volume de rangement supplémentaire.

Double vitrage PVC (2024), panneaux photovoltaïque pour de l'auto consommation.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le sérieux de cette adresse.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33610816)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 148 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Jean-de-Braye
Année de construction : 1990

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    161
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1410.00€ et 1980.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    215 000 €
    Maison 88m2 à Saint-Jean-de-Braye
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    Maison 88m2 Saint-Jean-de-Braye

    vente
    215 000 €*
    Publiée le 26/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Jean-de-Braye (45800).
    Cette maison offre une surface habitable de 88 m², sur un terrain de 148 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 215 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 410 € et 1 980 € par an.
    Ce bien a été construit en 1990.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.