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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Sceaux au prix de 230 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.953118
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
38m2
Iad France - Maryam Karimi vous propose : Opportunité Rare : T2 Polyvalent - Professions libérales, Cabinet Médical, ou Habitation
À 2 minutes à pied du RER B Robinson, découvrez cet appartement 2 pièces de 38 m², idéalement situé dans un secteur stratégique et dynamique.
* Le règlement de copropriété autorise un exercice libéral.
* Vous pouvez repasser d'un usage professionnel à l'habitation, immédiatement et sans formalités.
Les Atouts du Bien :
Actuellement aménagé en cabinet médical, l'espace est optimisé et prêt à l'emploi :
o Entrée indépendante en RDC permettant un accès direct
o Salle d'attente spacieuse.
o Espace de consultation
o Cuisine séparée
o Salle d'eau avec WC.
* Plusieurs options d'aménagement ont été étudiées avec des professionnels. N'hésitez pas à me contacter pour que nous en discutions ensemble.
Le 'Plus ' :
o Jardin Privé : Profitez d'un extérieur exclusif avec son propre accès privé, idéal pour une pause détente.
o Sous-sol : Une cave complète ce bien pour vos besoins de stockage ou d'archivage.
* Fort potentiel d'évolution possibilité de transformation en habitation sans démarches administratives.
Emplacement Stratégique
o Transports : RER B (Gare de Robinson) à 300 mètres.
o Commodités : Proximité immédiate des commerces et services
'Votre conseillère disponible 7j / 7.'
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryam Karimi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 814700662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 2320 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33426308)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 38 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sceaux
Année de construction : 1966
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2320 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
368
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
80
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
80
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1130.00€ et 1560.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 38m2 Sceaux
vente
230 000 €*
Publiée le 20/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sceaux (92330).
Cet appartement offre une surface habitable de 38 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Non. Le prix affiché de 230 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 130 € et 1 560 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 320 € par an, soit environ 193 € par mois, pour une copropriété de 2 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1966.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.