Iad France - Maryam Karimi vous propose : Opportunité Rare : T2 Polyvalent - Professions libérales, Cabinet Médical, ou Habitation

À 2 minutes à pied du RER B Robinson, découvrez cet appartement 2 pièces de 38 m², idéalement situé dans un secteur stratégique et dynamique.

* Le règlement de copropriété autorise un exercice libéral.
* Vous pouvez repasser d'un usage professionnel à l'habitation, immédiatement et sans formalités.

Les Atouts du Bien :
Actuellement aménagé en cabinet médical, l'espace est optimisé et prêt à l'emploi :
o Entrée indépendante en RDC permettant un accès direct
o Salle d'attente spacieuse.
o Espace de consultation
o Cuisine séparée
o Salle d'eau avec WC.
* Plusieurs options d'aménagement ont été étudiées avec des professionnels. N'hésitez pas à me contacter pour que nous en discutions ensemble.

Le 'Plus ' :
o Jardin Privé : Profitez d'un extérieur exclusif avec son propre accès privé, idéal pour une pause détente.
o Sous-sol : Une cave complète ce bien pour vos besoins de stockage ou d'archivage.
* Fort potentiel d'évolution possibilité de transformation en habitation sans démarches administratives.

Emplacement Stratégique
o Transports : RER B (Gare de Robinson) à 300 mètres.
o Commodités : Proximité immédiate des commerces et services

'Votre conseillère disponible 7j / 7.'

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryam Karimi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 814700662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33083631)