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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Saint-Étienne au prix de 43 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1947134
Appartement
1 pièce(s)
31m2
Iad France - Pascal Clerc vous propose : RARE SECTEUR ANATOLE FRANCE SAINT-ÉTIENNE
Rentabilité de 9,8 % NET !
Vidéo possible sur demande.
Dans résidence étudiante, spécial investisseur - Saint-Étienne
Idéal investisseur ! Découvrez ce studio fonctionnel situé à Saint-Étienne, proche des commodités, des transports et des universités.
Le bien offre une pièce principale lumineuse avec coin kitchenette, salle d'eau avec WC, et se situe dans un immeuble bien entretenu.
Bonne rentabilité locative possible
Quartier recherché par les étudiants et jeunes actifs
Idéal pour premier investissement ou location meublée
Les charges sont de 200 euros par mois elles comprennent : la taxe foncière, le chauffage collectif l'eau chaude et l'eau froide.
DPE : G (travaux d'isolation à prévoir, idéal défiscalisation et plus-value future).
Prix attractif !
À saisir très rapidement.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 554 et classe CLIMAT G indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 440963213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 21. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33418254)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 31 m2
Pièce(s) : 1
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Étienne
Année de construction : 1969
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 21
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
554
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
119
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
119
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1397.00€ et 1889.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 31m2 Saint-Étienne
vente
43 000 €*
Publiée le 19/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Étienne (42100).
Cet appartement offre une surface habitable de 31 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Non. Le prix affiché de 43 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 397 € et 1 889 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 400 € par an, soit environ 200 € par mois, pour une copropriété de 21 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1969.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.