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Exclusivité
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CSF propose ce loft de 2 pièces à Saint-Étienne au prix de 50 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.875880
Loft
2 pièce(s)
85m2
Iad France - Bérangère Marin vous propose : Plateau de 85 m² Carrez environ à aménager - Esprit loft - Cour intérieure calme et sécurisée
Cet ancien atelier d'artiste, actuellement loué 250 € / mois en bail précaire (résiliable avec un préavis d'un mois), est situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Il offre un fort potentiel d'aménagement : appartement, loft, atelier ou lieu de vie atypique.
Actuellement désigné comme local commercial, professionnel ou habitation à aménager, il s'adapte à différents projets, y compris un usage mixte.
En cOEur de ville, à proximité immédiate de la place Saint-Roch, tout se fait à pied : commerces, centre-ville, faculté. Une fois le portail franchi, vous découvrez une cour intérieure sécurisée, au calme, à l'écart de l'agitation.
Le plateau est déjà raccordé à l'eau (étrier), avec évacuation en place et compteur électrique existant.
Sa configuration en L se compose d'une première pièce d'environ 50 m², puis d'un second espace d'environ 35 m² accessible par 2 à 3 marches. Une base simple à repenser selon votre projet.
La hauteur sous plafond, comprise entre 2,80 m et 3,50 m, associée aux grandes verrières, apporte volume, lumière et caractère.
Vous pouvez envisager la création d'un ou deux appartements.
Possibilité d'acquérir un lot supplémentaire d'environ 17 m² Carrez, permettant d'envisager jusqu'à trois logements. Des adaptations techniques seront à prévoir (déplacement de compteurs notamment), à la charge de l'acquéreur.
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Les points forts
oEmplacement central, vie tout à pied
oCour intérieure calme et sécurisée
oBeaux volumes et belle hauteur sous plafond
oCompteurs séparés, facilitant une division
oGarage en supplément possible, rare en centre-ville
oAdapté à un projet de loft, locatif ou professionnel
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Un bien adapté à :
oInvestisseur
oProjet locatif (étudiant ou meublé)
oAmateurs de biens atypiques
oPorteurs de projet à valoriser
?
DPE vierge (absence de système de chauffage).
Fort potentiel après travaux. Idéal pour un projet de valorisation.
Plans, vidéos et éléments techniques disponibles.
Contactez-moi pour échanger et organiser une visite. À très vite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.32€ par mois (soit 807.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Marin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 913719100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095390)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Étienne
Année de construction : 1940
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 807 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Loft 85m2 Saint-Étienne
vente
50 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Étienne (42100).
Ce loft offre une surface habitable de 85 m².
Ce bien compte 2 pièces.
Non. Le prix affiché de 50 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Les charges de copropriété s'élèvent à 807 € par an, soit environ 67 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1940.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.