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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Grenoble au prix de 115 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1923069
Appartement
2 pièce(s)
40m2
Iad France - Cathy DEMESSANT vous propose : Appartement 2 pièces - 40 m² - Terrasse 26 m² - Rez-de-jardin - Grenoble (38100)
. Localisation : 24 rue Élisée Reclus -- Rue très calme, proche Bd Maréchal Foch, transports BUS et TRAM et commerces
. Configuration : Séjour spacieux avec cuisine ouverte, 1 chambre ouverte sur la salle d'eau & WC séparés
. Atouts :
- Rez-de-jardin avec terrasse abritée et jardin de 26 m²
- Entièrement rénové fin 2024
- Séjour de 29 m² très lumineux avec une cuisine ouverte
- Exposition Est / Sud
- Petite copropriété
Le T2 se compose d'une CUISINE OUVERTE sur un SEJOUR de 29 m².
En rez-de-jardin vous bénéficiez d'un JARDIN de 26 m² dont une TERRASSE COUVERTE de 4 m².
L'espace nuit se compose d'une chambre de 12 m² ouverte sur une salle d'eau & WC séparés.
Dans une petite copropriété de 17 appartements, avec une taxe foncière de 2025 de 1467 E et des charges de 269 E par trimestre.
Viennent compléter ce bien un DPE D, un chauffage individuel électrique, des menuiseries en double vitrage, avec volets électriques et manuels dans la chambre, radiateurs électriques, et la fibre optique.
IDEAL premier achat ou investisseur
Plafond max pour de la location non meublée : 600€ hors charges
Plafond max pour de la Location meublée : 644 € hors charges
(encadrement des loyers)
_____________ Visite virtuelle disponible _____________
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.33€ par mois (soit 1132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy DEMESSANT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 892843749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 35. Quote part annuelle(moyenne) : 1132 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33418224)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 40 m2
Pièce(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Grenoble
Année de construction : 1976
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 35
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1132 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
246
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 800.00€ et 1130.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 40m2 Grenoble
vente
115 000 €*
Publiée le 19/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Grenoble (38100).
Cet appartement offre une surface habitable de 40 m².
Ce bien compte 2 pièces.
Non. Le prix affiché de 115 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 800 € et 1 130 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 132 € par an, soit environ 94 € par mois, pour une copropriété de 35 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1976.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.