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Exclusivité
Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cette maison d'architecte de 4 pièces à Bourges au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.930625
Maison d'architecte
4 pièce(s)
3 chambre(s)
135m2

Iad France - Quentin Morgand vous propose : Maison d'architecte avec grand terrain et 2 garages à Bourges (Pierrelay)

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de charme offre un cadre de vie enchanteur à Bourges. Construite en 1965, elle allie le cachet de l'ancien et le confort moderne, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une famille ou des amateurs d'espace.

Maison de 135 m² :
- 2500 m² de terrain
- 3 chambres, possibilité d'en faire 3 autres (soit 6)
- Salles d'eau refaite à neuf
- 2 WC
- Cuisine refaite à neuf
- Salon / salle à manger
- 2 garages de 35 m²
- Sous sol de 80 m²

Atouts :
- Electricité refait à neuf,
- Toiture neuve entièrement refaite
- Pompe à chaleur air / eau neuve
- Grand terrain
- 2 garages
- Maison d'architecte
- Grand sous sol
- Proximité Bourges / Saint Doulchard
- Gros potentiel d'aménagement

* Travaux à Prévoir : *
Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour,

Venez découvrir ce charmant bien rempli de potentiel, où votre imagination pourra s'exprimer pleinement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 935112045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33418742)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2428 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bourges
Année de construction : 1965

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    220
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2260.00€ et 3100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    239 000 €
    Maison d'architecte 135m2 à Bourges
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    Maison d'architecte 135m2 Bourges

    vente
    239 000 €*
    Publiée le 19/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bourges (18000).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 2428 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 260 € et 3 100 € par an.
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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