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CSF propose cette maison de 6 pièces à Bourges au prix de 221 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.980015 · Mis à jour le 26/07/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
172m2

Iad France - Hervé Bouty vous propose : À Bourges, à coté de la plaine du Moulon, bien à fort potentiel avec Maison de 173 m² environ, bâtiment de 70 m² environ et plusieurs dépendances.

Vous recherchez un bien qui sort de l'ordinaire ? Cette propriété est une véritable opportunité pour les amoureux des projets, les investisseurs, les artisans, les entrepreneurs ou les familles souhaitant bénéficier de grands espaces.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 844 m², disposant de plusieurs accès grâce à ses différents portails, cette propriété offre un potentiel rare.

La maison principale, construite dans les années 1950 est actuellement organisée sur 2 niveaux et développe deux espaces de vie distincts :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un 1er espace de vie comprenant :
. une cuisine,
. un vaste séjour avec cheminée ouverte et espace nuit,
. une salle de bain avec wc.

A l'étage, un palier dessert :
. un lumineux séjour avec cuisine ouverte,
. une arrière cuisine,
. deux chambres avec penderies / dressing,
. une salle d'eau avec wc.

Un accès combles vient compléter l'ensemble et offrent un espace supplémentaire.

Le véritable atout de cette propriété réside dans ses dépendances.

La dépendance principale de 70 m² environ est idéale pour accueillir un atelier, un garage pour plusieurs véhicules, une activité artisanale, des bureaux, un espace de stockage ou un showroom. Selon votre projet et sous réserve des autorisations administratives, elle pourra également être réhabilitée pour d'autres usages.

A cela s'ajoutent plusieurs dépendances complémentaires offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement.

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la façonner selon vos besoins.

Venez découvrir tout son potentiel lors d'une visite et laissez libre cours à votre imagination !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bouty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 832217715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33611179)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 172 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 844 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bourges
Année de construction : 1952

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    233
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    51
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    51
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3500.00€ et 4790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    221 000 €
    Maison 172m2 à Bourges
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    Maison 172m2 Bourges

    vente
    221 000 €*
    Publiée le 26/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bourges (18000).
    Cette maison offre une surface habitable de 172 m², sur un terrain de 844 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 221 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 575 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 500 € et 4 790 € par an.
    Ce bien a été construit en 1952.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.