Iad France - Romain Laroche vous propose : Maison de ville Familiale de 101 m², 3 chambres, Jardin + Studio de 29 m² -Bourges -

Dès l'ouverture du portillon vous serez charmé, une terrasse de 50 m² chaleureuse et baignée de lumière, vous invite à passer de beaux moments grâce à son barbecue en dur.
Vous traverserez un patio de 12 m² servant d'entrée intérieure principale.
Une cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur un salon-séjour de 25 m².
Une salle d'eau avec toilettes est à disposition.
À l'étage, 3 chambres d'environ 11 m² chacune, dont deux avec climatisation, idéales pour accueillir parents et enfants.

* Avantages de la Propriété : *
- Jardin clôt, arboré de 786 m², Potager, Abri bois de 9 m² avec électricité + deux autres abris de jardin.
- Seconde terrasse de 13 m² avec carport + cave de 14 m².
- Fibre optique, climatisation, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant manuel PVC.
- Sécurité : résidence fermée pour une tranquillité assurée.
- Système de chauffage individuel avec chaudière à gaz + pompe à chaleur et radiateurs pour un confort optimal.

LE PLUS :
Un studio indépendant de la maison, d'une superficie de 29 m², avec cuisine, chambre et salle d'eau, idéal pour recevoir la famille, les amis, ou faire du AIRbnb.

* Situation et Commodités : *
Idéalement située, cette maison offre un accès facile aux commerces locaux, aux écoles, aux transports en commun et aux espaces verts. Profitez d'un cadre de vie agréable, à quelques pas des équipements essentiels et des loisirs.

* Opportunité à Saisir : *
Cette maison pleine de charme et de potentiel est une opportunité rare sur le marché. Idéale pour une famille en quête de tranquillité, elle saura vous séduire par ses espaces lumineux, son jardin verdoyant et sa localisation dans le coeur d'Asnières les BOURGES. Une visite s'impose pour apprécier tout le confort et le bien-être qu'elle offre. N'attendez plus, contactez-moi pour découvrir ce petit bijou !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Laroche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 984570028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33193829)