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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Sens au prix de 214 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.930948
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
121m2
Iad France - David Damour vous propose : Maison de ville bourgeoise de 5 pièces à Sens : 121 m² au pied de la cathédrale
Découvrez cette élégante maison de ville bourgeoise construite en 1890, située en plein cOEur historique de Sens (89100), à seulement quelques pas de la cathédrale Saint-Étienne. Avec ses 121 m² habitables répartis sur deux niveaux, son grenier aménageable et son sous-sol total, ce bien ancien en bon état conserve tout le cachet de l'époque.
Un rez-de-chaussée élégant et fonctionnel
- Entrée et couloir : 10,73 m² desservant les pièces principales
- Séjour / salon : bel espace de 22,17 m² avec parquet et double vitrage, baigné de lumière
- WC séparé
- Cuisine séparée aménagée et équipée : four, plaque de cuisson, sol carrelé, double vitrage
- Suite parentale (chambre, salle d'eau et dressing) : 27.95 m² avec parquet, double vitrage, salle d'eau et dressing privatifs
Un étage spacieux
- Palier avec placard : 7,87 m² en parquet
- Chambre 2 : 15,36 m² avec parquet et double vitrage
- Bureau 2 : 15,32 m², modulable selon les besoins
- Grenier aménageable d'environ 20 m² offrant un beau potentiel d'extension
Extérieurs et prestations
- Cour, porche et place de parking en propriété : un véritable atout en centre-ville + proche d'un parking pour les invités
- Sous-sol surélevé (rez-de-chaussée) total comprenant une chambre 3 : 14 m² + garage, une buanderie et une cave
- Chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs
- Double vitrage sur l'ensemble du bien
- Raccordements : fibre optique et tout-à-l'égout
- Expositions Sud et Ouest
Ce bien, libre de toute occupation, séduira par son volume rare en centre-ville, son cachet préservé et son emplacement d'exception à deux pas de la cathédrale, du marché couvert et des bords de l'Yonne. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 214000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 322 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 200 000 €. (gedeon_6727_33418777)
* 200 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 121 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 50 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sens
Année de construction : 1890
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
322
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
71
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
71
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3190.00€ et 4360.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison de ville 121m2 Sens
vente
214 000 €*
Publiée le 19/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sens (89100).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 121 m², sur un terrain de 50 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 214 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 200 000 €.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 190 € et 4 360 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1890.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.