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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Sète au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.937934
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
78m2
Iad France - Claude Durand vous propose : APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ - DERNIER ÉTAGE - BALCON - CLIMATISATION
Situé dans un quartier particulièrement recherché, au 3e et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 6 appartements, découvrez ce superbe appartement traversant de 78 m² entièrement rénové avec goût.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et la qualité des prestations. L'ensemble de l'appartement a bénéficié d'une rénovation complète il y a seulement 2 à 3 ans : sols, peintures, cuisine, équipements et climatisation réversible.
L'espace de vie offre un cadre chaleureux et moderne, prolongé par un agréable balcon permettant de profiter des extérieurs en toute tranquillité.
L'appartement se compose de :
Une belle pièce de vie lumineuse
Une cuisine moderne entièrement rénovée
Deux chambres confortables
Une salle de bain
Une buanderie pratique et fonctionnelle
Un balcon
Une cave privative
Vous bénéficierez également d'une salle de sport située au rez-de-chaussée de l'immeuble, un véritable atout pour votre confort quotidien.
Les prestations :
Climatisation réversible récente
Double vitrage
Appartement traversant
Dernier étage
Rénovation complète récente
Cave
Salle de sport dans la copropriété
Faible taxe foncière : 1 400 € / an
DPE : D
Une adresse idéale pour profiter d'un environnement agréable tout en bénéficiant d'un appartement clé en main, sans aucun travaux à prévoir.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33418844)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sète
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 100 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
184
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
28
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
28
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1440.00€ et 2030.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 78m2 Sète
vente
249 000 €*
Publiée le 19/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sète (34200).
Cet appartement offre une surface habitable de 78 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 440 € et 2 030 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 100 € par an, soit environ 8 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.