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CSF propose cette maison de 5 pièces à Éragny au prix de 328 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.949884
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
105m2
Iad France - Doriane Pieragnoli vous propose : Au cOEur d'un quartier pavillonnaire calme et apprécié d'Éragny, découvrez cette maison de 103 m² habitables offrant un cadre de vie idéal pour une famille, à seulement quelques minutes à pied des écoles, commerces et transports.
Dès l'entrée, vous profitez d'un espace accueillant avec rangements. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour traversant et lumineux de 28 m² ouvert sur le jardin, d'une cuisine indépendante équipée ainsi que d'un WC séparé.
À l'étage, l'espace nuit dessert quatre chambres, une salle de bains, un second WC indépendant et des espaces de rangement.
Édifiée sur un terrain d'environ 230 m², la maison bénéficie d'un agréable jardin propice aux moments de détente en extérieur. Un garage attenant avec mezzanine et espace arrière de type buanderie complète les prestations et offre un volume de stockage appréciable.
Bien entretenue et fonctionnelle, cette maison réunit les critères recherchés pour une résidence principale familiale dans un secteur pratique et résidentiel.
En résumé :
- Résidence pavillonnaire calme
- 4 chambres et nombreux rangements
- Grand séjour lumineux
- Garage avec mezzanine
- Écoles, commerces et transports accessibles à pied
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Pieragnoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 897786778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 100. Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419163)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 230 m2
Informations sur le lot
Localisation : Éragny
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 100
Quote-part budget prévisionnel annuel : 300 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
320
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2500.00€ et 3420.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 105m2 Éragny
vente
328 000 €*
Publiée le 19/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Éragny (95610).
Cette maison offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 230 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 328 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 500 € et 3 420 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par an, soit environ 25 € par mois, pour une copropriété de 100 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.