Iad France - Laurence Carpier vous propose : PLOUHA - CONSTRUCTION OSSATURE BOIS - DE 2024 - 199 m² - DPE A

Un excellent confort de vie et une faible consommation énergétique, pour ce bien situé à Plouha, réputé pour sa tranquillité, sa proximité avec les commerces locaux, les écoles et les transports en commun.

Venez découvrir cette magnifique maison en ossature bois construite en 2024, offrant 199 m² habitables, de superbes volumes, quatre chambres, possibilité d'une cinquième, sur un terrain de plus de 1000 m²

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle mixte bois et granulés, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, ouverte sur une terrasse bien exposée. La cuisine de qualité, aménagée et équipée, complète parfaitement cet espace de vie généreux, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Une chambre parentale avec sa salle de douche, un wc séparé et une buanderie fonctionnelle, complète ce niveau.

À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé, d'une vaste mezzanine de 30 m² offrant la possibilité de créer facilement une 4e chambre selon vos besoins

Mode de chauffage principal : un poêle mixte bois et granulés
Ouvertures alu, volets roulants électrique

Un toit terrasse est accessible de toute part

Cette maison bénéficie également d'un garage d'une surface de 32 m² avec porte motorisée.

Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Quelques finitions seront réalisées pour la vente

A moins d'un kilomètre du bourg et de toutes commodités, 4 km des premières plages

Un bien à découvrir sans tarder

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Carpier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-brieuc sous le numéro 887477016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419435)