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Exclusivité

CSF propose cette maison de 8 pièces à Plouha au prix de 473 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.951047 · Mis à jour le 03/08/2026
Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
199m2

Iad France - Laurence Carpier vous propose : PLOUHA - MAISON CONTEMPORAINE A OSSATURE BOIS - CONSTRUCTION 2024 - 199 m² - DPE A

À seulement 1 km du bourg de Plouha et de toutes les commodités, ainsi qu'à 4 km des premières plages, découvrez cette superbe maison à ossature bois construite en 2024. Offrant 199 m² habitables sur un terrain de plus de 1 000 m², elle conjugue confort moderne, beaux volumes et excellente performance énergétique (DPE A).

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse idéalement exposée. Cet espace chaleureux est sublimé par un poêle mixte bois et granulés, tandis que la cuisine, aménagée et entièrement équipée avec des prestations de qualité, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie pratique et fonctionnelle.

À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une spacieuse mezzanine de 30 m² pouvant facilement être transformée en cinquième chambre, bureau ou espace détente selon vos envies.

Les prestations sont au rendez-vous : menuiseries aluminium, volets roulants électriques, chauffage principal assuré par un poêle mixte bois / granulés, ainsi qu'un toit-terrasse accessible.

Un garage de 32 m² avec porte motorisée vient compléter ce bien.

Quelques finitions seront réalisées avant la vente.

Cette maison séduira les familles en quête d'espace, de confort et de faibles consommations énergétiques, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie, sa tranquillité et sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Carpier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-brieuc sous le numéro 887477016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33419435)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 199 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1104 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Plouha
Année de construction : 2024

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 900.00€ et 1250.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    473 000 €
    Maison 199m2 à Plouha
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    Maison 199m2 Plouha

    vente
    473 000 €*
    Publiée le 19/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Plouha (22580).
    Cette maison offre une surface habitable de 199 m², sur un terrain de 1104 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 473 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 900 € et 1 250 € par an.
    Ce bien a été construit en 2024.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.