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CSF propose cette maison de 4 pièces à Plouha au prix de 205 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.981762 · Mis à jour le 03/08/2026
Maison
4 pièce(s)
70m2

Iad France - Jennifer Gorzynik vous propose : PLOUHA * À 15 MIN À PIEDS DES COMMERCES * À 3KM DE LA PLAGE * VIE DE PLAIN PIED * 3 CHAMBRES * SOUS SOL COMPLET * 70 m² HABITABLE *

? Plus de photos sur mon site : Jennifer Gorzynik iad

Un cocon où il fait bon vivre...
La mer pour les balades, les commerces pour le quotidien... et tout cela à quelques minutes seulement.
Moins de temps dans la voiture, c'est plus de temps pour en profiter !

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière d'environ 30 m², où le séjour et la cuisine ouverte entièrement équipée invitent aux moments de partage.

La vie de plain-pied est tout à fait possible grâce à une chambre de 11 m² et une salle d'eau situées au rez-de-chaussée.

À l'étage, le palier dessert deux chambres mansardées, pleines de charme, idéales pour les enfants, les invités ou un espace bureau.

Et parce qu'une maison de bord de mer mérite des espaces pratiques, le sous-sol sera le royaume des vélos, kayaks, planches de paddle, établi, machine à laver. bref, de tout ce qui accompagne une vie active !
Bonus non négligeable : une salle d'eau y est installée.
Parfait pour rincer le sable après la plage, les bottes après une partie de pêche ou les mollets après une randonnée sur notre incontournable GR34.

Côté extérieur, le jardin, son coin pergola et sa terrasse en bois promettent de beaux apéros d'été, des barbecues improvisés et des soirées qui s'éternisent.

Vous l'aurez compris, cette maison est un véritable cocon, prête à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires.

Et pour les bricoleurs, les décorateurs dans l'âme ou les amateurs de 'petites touches perso', bonne nouvelle : quelques finitions restent à réaliser. Juste ce qu'il faut pour vous l'approprier et en faire un lieu qui vous ressemble.

Alors, prêts à poser vos valises. et à commencer le prochain chapitre ? ??

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Gorzynik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 990117483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33629602)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 600 m2
Informations sur le lot
Localisation : Plouha
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    237
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/12/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1160.00€ et 1610.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    205 000 €
    Maison 70m2 à Plouha
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    Maison 70m2 Plouha

    vente
    205 000 €*
    Publiée le 31/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Plouha (22580).
    Cette maison offre une surface habitable de 70 m², sur un terrain de 600 m².
    Ce bien compte 4 pièces.
    Non. Le prix affiché de 205 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 160 € et 1 610 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.