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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Plouha au prix de 292 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.220570 · Mis à jour le 12/07/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2

22580 - PLOUHA - MAISON BRETONNE 75 M² - 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES - PARCELLE DE 5 696 M² - TERRASSE - SECTEUR CALME PROCHE DU LITTORAL - CRÈCHE 24 M² - VIE DE PLAIN-PIED ENVISAGEABLE
DE NOMBREUX TRAVAUX DE RÉALISÉS

À seulement quelques minutes des plages de la côte du Goëlo, cette maison bretonne en pierre offre un cadre de vie paisible dans un environnement calme et préservé.
Avec son charme authentique et les nombreux travaux réalisés récemment, elle propose aujourd'hui un confort appréciable tout en conservant l'âme des bâtisses bretonnes.
Sa dépendance aménagée en crèche constitue un véritable atout, offrant une solution d'hébergement complémentaire ou un espace indépendant selon les projets de chacun.
Un lieu idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche du littoral, des balades et des plages accessibles à seulement quelques kilomètres.

L'agencement de la maison est le suivant :
Au rez-de-chaussée :
• Une pièce de vie (42 m²) avec séjour et cuisine ouverte (possibilité d'y faire une chambre).
• Des toilettes indépendantes (0,9 m²).
• Une salle d'eau (2,7 m²).

À l'étage :
• Un palier (5,2 m²).
• Une première chambre (14,1 m²).
• Une deuxième chambre (15,4 m²).

L'agencement de la crèche est le suivant :
Au rez-de-chaussée : un espace de 13,5 m² avec cuisine d'été, une cabine de douche et des WC.
À l'étage : une chambre (10,7 m²).

Concernant l'extérieur et les annexes :
• Un appentis (23 m²) permettant de profitez des beaux jours à l'ombre.
• Une petite terrasse.

Sur une parcelle non-attenante :
• Une prairie.
• Un garage (46 m²) permettant le stationnement d'un bateau ou d'un petit camping car.
• Un atelier de 24 m².

Informations complémentaires :
• Le chauffage est assuré par un poêle à bois.
• La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.
• Les fenêtres sont en double vitrage.
• La taxe foncière est de 472 €.
• L'assainissement est individuel.

De nombreux travaux réalisés récemment :
•Cuisine entièrement refaite en 2025.
•Carrelage du rez-de-chaussée en 2025.
•Poêle à bois Asgard en 2025.
•Rejointoiement complet des pierres de la façade en 2026.
•Isolation en 2025.
•Changement du tableau électrique.
•Changement des fenetres en 2023.
•Changement du chauffe-eau de la maison.
•Changement du chauffe-eau de la crèche.
•Changement de la fosse septique (assainissement).
•Aménagement de l'étage il y a environ 7 8 ans
•Terrasse et appentis extérieur.

Parce que la localisation compte aussi :
- Centre-bourg de Plouha à 1,8 km (U Express, Carrefour Market, boulangeries, commerces, écoles, collège, maison de santé…).
- Plage de Bréhec à 5 km.
- Plage Bonaparte 2,8 km.
- Pointe de Plouha et le GR34 à 6 km.
- Saint-Quay-Portrieux à 10 km.
- Paimpol à 17 km, Lanvollon à 9 km et Saint-Brieuc à 30 km.

Une maison idéalement situé au calme à PLOUHA, à visiter rapidement.

Photos supplémentaires sur mon site en tapant Dominique Olympie Efficity dans votre moteur de recherche.

Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com, en laissant vos coordonnées.

Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 5696 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Plouha

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    202
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1040.00€ et 1450.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    292 000 €
    Maison de ville 75m2 à Plouha
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    Maison de ville 75m2 Plouha

    vente
    292 000 €*
    Publiée le 12/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Plouha (22580).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 5696 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 292 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 040 € et 1 450 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.