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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Champniers au prix de 125 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.885344
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2
Iad France - Yann Moritz vous propose : Maison de Village à Champniers - Idéal pour un premier achat avec rénovation.
Située au cOEur du bourg de Champniers, cette maison de village pleine de charme offre un espace de vie de qualité dans un cadre calme et reposant.
Parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville.
La maison, d'une surface habitable de 85 m², se composant d'une entré3me, cuisine séparée, espace de vie avec porte fenêtre donnant sur l'extérieur.
La maison dispose de 3 chambres. Une salle de bain et un WC séparé.
Avec une année de construction en 1968, la maison nécessite quelques travaux de rénovation pour lui redonner tout son potentiel.
À l'extérieur, un vaste terrain de 910 m² offre de multiples possibilités.
Profitez de la tranquillité et de l'intimité de votre jardin pour des moments de détente en plein air. Un garage et un espace atelier est également présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité.
Le chauffage individuel sera surement à améliorer, avec cheminée et poêle à bois assure un confort thermique optimal, dans le respect de l'environnement. Les amateurs de feux de cheminée seront comblés par cette caractéristique rustique et chaleureuse.
Ne manquez pas cette opportunité de rénovation pour venir vivre sur Champniers.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 504 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33403559)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 910 m2
Informations sur le lot
Localisation : Champniers
Année de construction : 1968
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
504
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
17
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
17
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2280.00€ et 3130.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 85m2 Champniers
vente
125 000 €*
Publiée le 18/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Champniers (16430).
Cette maison de village offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 910 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 125 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 280 € et 3 130 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1968.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.