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CSF propose cette maison de 4 pièces à Champniers au prix de 105 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2039918 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
150m2

Iad France - Tristan Sauvage (06 85 30 93 31) vous propose : Maison familiale de 151 m² environ avec grand terrain à Champniers
Située sur la commune de Champniers, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle d'environ 151 m² environ habitables offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose de beaux volumes avec deux pièces de vie lumineuses, offrant des espaces distincts pour le salon et le séjour. Une cuisine spacieuse vient compléter cet ensemble, permettant une organisation fonctionnelle et conviviale. Une salle d'eau à ce niveau apporte un confort appréciable au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bain, permettant une séparation naturelle des espaces de vie et de repos.
Implantée sur un terrain d'environ 3 800 m² environ, la propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Un atelier vient compléter ce bien, idéal pour le bricolage, le stockage ou un projet personnel.
Cette maison séduit par ses volumes, son potentiel et la qualité de son cadre, tout en restant proche des commodités.
Civray = 10 min
Aéroport de Poitiers = 45min
Poitiers Sud = 40 min
Ne laissez pas passer cette opportunité et venez découvrir ce bien lors d'une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tristan Sauvage EI (ID 90211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 990746182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32940914)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 3800 m2
Informations sur le lot
Localisation : Champniers

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    248
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3960.00€ et 5420.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    105 900 €
    Maison 150m2 à Champniers
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    Maison 150m2 Champniers

    vente
    105 900 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Champniers (86400).
    Cette maison offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 3800 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 105 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 943 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 960 € et 5 420 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.