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Exclusivité
CSF propose cette villa de 7 pièces à Saint-Raphaël au prix de 870 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.946572
Villa
7 pièce(s)
4 chambre(s)
279m2
Iad France - Cécile Descaillaux vous propose : VILLA - VALESCURE
Située dans le quartier résidentiel de Valescure, à moins de 10 minutes du centre ville, véritable coup de cOEur pour cette magnifique villa contemporaine d'une superficie de 279 m² environ dont un appartement attenant de 52 m² environ sise sur un terrain de près de 1200 m² environ avec une très belle piscine.
Cette villa contemporaine au charme certain, saura vous séduire de par ses belles proportions, ses matériaux de qualité et sa magnifique piscine.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : d'un wc, d'une très grande cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière donnant directement sur la piscine.
Vous découvrirez aussi un bel appartement composé d'une cuisine ouverte sur séjour, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc.
Au 1er étage : de 3 chambres très spacieuses ayant chacune leur salle d'eau et leur wc, d' une belle master suite climatisée d'une superficie de 30 m² environ avec dressing, salle de bains privative, wc et de deux bureaux.
Au 2ème étage : d'un grenier d'une superficie de 97 m² : combles aménageables
De plus, vous disposerez d'un sous sol où se trouve la buanderie et d' une très grande cave.
Vous serez également charmés par cette magnifique piscine à l'abri des regards.
Possibilité de garer plusieurs véhicules devant la villa.
Notre avis :
- Très bel environnement
- Situation privilégiée
- Aucun vis à vis
- Surface au sol totale : 419 m² environ
- une annexe de 52 m² environ
- Nombreuses terrasses
- Beaux volumes
- Nombreux rangements
- De larges ouvertures et grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière et un réel bien être
- Magnifique piscine avec plage immergée,
- Volets électriques, portail électrique, alarme, double vitrage, chauffage au sol.
- gros potentiel
- Très bonne performance énergétique : B
Charges d'entretien lotissement : 85 euros / an
Ne tardez pas à la découvrir !
LA PRÉSENTE ANNONCE EST SOUMISE À LA VENTE INTERACTIVE
La vente interactive est un système d'offres d'achat en ligne permettant aux acquéreurs de proposer leur prix facilement. Les visites se font normalement. Il est également possible de faire une offre d'achat à tout moment, avant le début de la vente interactive, et d'entrer en négociation directe avec le vendeur. Le vendeur reste libre d'accepter ou de refuser toute offre, quel qu'en soit le montant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Descaillaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 501574149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33404135)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 279 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1200 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Raphaël
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
77
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1310.00€ et 1820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 279m2 Saint-Raphaël
vente
870 000 €*
Publiée le 18/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Raphaël (83700).
Cette villa offre une surface habitable de 279 m², sur un terrain de 1200 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 870 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 65 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 310 € et 1 820 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.