Iad France - Sophie Chauvin vous propose : Maison familiale de standing à Bures Morainvilliers - 4 voire 5 chambres - Garage et terrain plat.

Au cOEur d'un environnement recherché, à proximité immédiate des écoles et des transports, cette belle maison individuelle de 151 m² habitables (194 m² au sol) séduira les familles en quête d'espace, de confort et de modernité.

Dès l'entrée équipée d'un grand placard et de wc indépendants, les volumes impressionnent : un vaste séjour traversant baigné de lumière et prolongé par une cuisine ouverte entièrement rénovée il y a trois ans, crée un espace de vie convivial de plus de 60 m². Une véranda complète cet ensemble, offrant une ouverture supplémentaire sur le jardin exposé Sud Ouest.

L'étage répond aux besoins d'une grande famille en offrant 4 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, une seconde salle d'eau avec douche et baignoire, un wc indépendant, un dressing familial et un vaste palier pouvant facilement être aménagé en cinquième chambre ou bureau.

À l'extérieur, le terrain clos de 790 m², sécurisé par un portail motorisé, offre de multiples espaces : grande terrasse, jardin, aire de jeux, cour de stationnement 6 voitures, garage de 28 m² avec porte motorisée et buanderie, abri de jardin, appentis et espace de stockage.

Côté confort, tout y est : double vitrage renforcé, fibre optique, éclairage extérieur, cheminée à foyer fermé, vide sanitaire et excellent classement énergétique (DPE C) grâce notamment à l'ensemble des ouvrants remplacés il y a 3 ans.

Enfin, son emplacement constitue un véritable atout : accès rapide aux autoroutes A13 et A14, Orgeval à 5 minutes, Paris en 25 minutes, ainsi que des lignes de bus desservant La Défense, les gares et les établissements scolaires de Saint-Germain-en-Laye, Verneuil-sur-Seine et Poissy.

Contactez moi pour davantage d'informations et envisager une visite de ce bien en excellent état général et bénéficiant d' une décoration contemporaine soignée.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 560000 euros. Prix hors honoraires : 543000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 909355414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33404243)