Iad France - Sophie Chauvin vous propose : À Morainvilliers, découvrez cette véritable pépite : une maison contemporaine de 124 m² au sol (106 m² habitables), parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !

Construite en 2016, elle séduit dès les premiers instants par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Dès l'entrée, vous profitez d'un espace de vie chaleureux et fonctionnel comprenant un beau séjour lumineux, une cuisine Schmidt entièrement aménagée et équipée avec de nombreux rangements intégrés, ainsi qu'un accès direct au garage depuis l'intérieur de la maison -- un vrai confort au quotidien.

Côté nuit, la maison propose 4 belles chambres à l'étage, bénéficiant d' espaces optimisés avec dressing et placards sur mesure. Un espace technique en combles perdus accueille VMC, antenne TV et installation solaire.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin agréable et parfaitement entretenu, une superbe terrasse de 40 m², une piscine hors-sol de 4,75 m de diamètre sur dalle béton ainsi que deux abris de jardin pour un maximum de rangement.

Plusieurs prestations de qualité complètent ce bien rare sur le secteur :

* chauffage au gaz individuel,
* panneaux solaires pour la production d'eau chaude,
* fibre optique,
* système d' alarme et 2 caméras extérieures,
* adoucisseur d'eau installé en 2019,
* peintures de 2024,
* fenêtres PVC avec volets roulants,
* parquet stratifié à l'étage,
* normes PMR,
* tout-à-l'égout conforme,
* absence de copropriété et d'ASL.

Des bus relient Morainvilliers à La Défense, aux gares ainsi qu'aux collèges / lycées de Saint-Germain-en-Laye, Verneuil-sur-Seine et Poissy. De plus, vous serez à quelques minutes d'Orgeval ainsi que des autoroutes A13 et A14, permettant de rejoindre Paris en seulement 25 minutes. Ce village dynamique est réputé pour sa douceur de vivre et bénéficie d'un environnement privilégié offrant une qualité de vie recherchée par de nombreuses familles (commerces de proximité, écoles primaires, associations. )

Exposée plein sud, cette maison offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée dans un environnement calme et résidentiel particulièrement recherché.
Moderne, familiale et clé en main, elle a été pensée pour le confort de ses occupants.
Contactez-moi pour organiser une visite, le coup de cOEur est garanti !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 909355414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33228333)