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Exclusivité
CSF propose cette demeure de 11 pièces à Morainvilliers au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.909363
Demeure
11 pièce(s)
8 chambre(s)
225m2
Iad France - Damien Gressier vous propose : DEMEURE DE CARACTÈRE À RÉINVENTER
* Visite Virtuelle sur Demande après un premier échange téléphonique *
°° Photo d'aménagement moderne non contractuelle, cela est pour vous projeter °°
Vous cherchez un bien unique, chargé d'histoire, avec un potentiel exceptionnel ?
Bienvenue au cOEur de Morainvilliers...
Cette demeure inscrite au patrimoine historique vous ouvre ses portes dans un cadre authentique et privilégié, en plein centre du village.
Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, cachet de l'ancien, et une configuration idéale pour imaginer un projet à votre image.
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine avec espace repas et accès direct au jardin, une buanderie, une chambre ou bureau, une salle de bains, un WC ainsi qu'une superbe cave voûtée pleine de caractère.
Au 1er étage :
Un vaste double séjour lumineux avec accès terrasse et jardin, parfait pour créer un espace de vie chaleureux, ainsi que deux chambres en enfilade dont une avec salle de bains privative.
Au 2ème étage :
Quatre chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou de division.
Les + qui font la différence :
Combles aménageables (environ 40 m² au sol)
Terrain paysagé d'environ 2 000 m²
Cour intérieure pleine de charme
Emplacement cOEur de village
Travaux importants à prévoir, mais c'est justement là que réside toute l'opportunité : créer un bien d'exception, sur-mesure, dans un environnement recherché.
Que vous soyez investisseur, amateur de rénovation ou en quête d'un projet de vie unique... ce bien est une vraie pépite à révéler avec un budget travaux d'environ 400 000€
Une visite, un projet... et vous comprendrez tout son potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 552 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gressier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 810813790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33199207)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 225 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 8
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2025 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Morainvilliers
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
552
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
18
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
18
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 9230.00€ et 12530.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Demeure 225m2 Morainvilliers
vente
349 000 €*
Publiée le 10/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Morainvilliers (78630).
Cette demeure offre une surface habitable de 225 m², sur un terrain de 2025 m².
Ce bien compte 11 pièces, dont 8 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 9 230 € et 12 530 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.