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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Limeil-Brévannes au prix de 230 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.862976
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2
Iad France - Laura Bouëtel vous propose : Coup de cOEur assuré à Limeil-Brévannes !
À deux pas du centre-ville, venez découvrir cet agréable appartement 3 pièces de 64 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence récente, calme et sécurisée.
Les points forts de ce bien :
- Côté jour : Une belle pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, prolongée par un premier jardin d'environ 35 m² exposé Sud-Ouest, idéal pour vos fins de journées ensoleillées.
- Côté nuit : Un dégagement bien pensé sépare l'espace de vie de l'espace nuit. Il dessert deux chambres avec placards intégrés, donnant toutes deux sur un second jardin privatif.
- Côté confort : Une salle de bain fonctionnelle avec double vasque, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains et rangements.
- Le grand + : Deux places de parking privatives en sous-sol.
Localisation et commodités :
Cet appartement offre un cadre de vie pratique au quotidien : commerces, écoles et transports à proximité (arrêt de bus Le Naoures C. H. E. Roux à 350 mètres menant au RER A (Boissy-Saint-Léger) par le bus 427 et au Métro 8 (Pointe du Lac) via le bus 428)
Aucun travaux à prévoir, posez vos valises !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.57€ par mois (soit 1638.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Bouëtel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 905397683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33404322)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Limeil-Brévannes
Année de construction : 2011
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 140
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1638 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
130
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1030.00€ et 1430.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 64m2 Limeil-Brévannes
vente
230 000 €*
Publiée le 18/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Limeil-Brévannes (94450).
Cet appartement offre une surface habitable de 64 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 230 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 030 € et 1 430 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 638 € par an, soit environ 137 € par mois, pour une copropriété de 140 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2011.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.