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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Mérignac au prix de 337 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.950855
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
79m2
Iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose : * Mérignac Arlac * Maison de ville T4 entièrement rénovée dans une rue calme
Le rez-de-chaussée offre une grande pièce de vie avec salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée prolongé par une terrasse de 12 m².
Une salle d'eau spacieuse avec double vasque et douche à l'italienne, un toilette indépendant et un espace buanderie viennent compléter le tout.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses aux beaux volumes.
Une maison clé en main, alliant confort moderne et emplacement recherché.
Proche des commerces, écoles, transports
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 337500 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Angibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 398410688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33404797)
* 325 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 12 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mérignac
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
146
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1110.00€ et 1530.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 79m2 Mérignac
vente
337 500 €*
Publiée le 18/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Mérignac (33700).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 79 m², sur un terrain de 12 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 337 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 313 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 325 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 110 € et 1 530 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.