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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Mérignac au prix de 326 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.950855 · Mis à jour le 14/08/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
4 chambre(s)
79m2

Iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose : * Mérignac Arlac * Maison de ville T4 entièrement rénovée

Le rez-de-chaussée offre une grande pièce de vie avec salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée prolongée par une terrasse de 12 m².
Une salle d'eau spacieuse avec double vasque et douche à l'italienne, un toilette indépendant et un espace buanderie viennent compléter le tout.

A l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses aux beaux volumes.

Une maison clé en main, alliant confort moderne et emplacement recherché.

Proche des commerces, écoles, transports

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 326000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,49% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Angibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 398410688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33404797)

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* 315 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 12 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mérignac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    146
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1110.00€ et 1530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    326 000 €
    Maison de ville 79m2 à Mérignac
    En vente
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    Maison de ville 79m2 Mérignac

    vente
    326 000 €*
    Publiée le 18/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mérignac (33700).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 79 m², sur un terrain de 12 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 326 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 315 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 110 € et 1 530 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.