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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Mérignac au prix de 340 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2039429 · Mis à jour le 21/07/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
1 chambre(s)
110m2

Iad France - Sylvie Larrieu vous propose : * Charmante Maison de Ville à Rénover - Beau Potentiel - Jardin Spacieux - Mérite une Visite ! *
Située dans la charmante ville de Mérignac à proximité des écoles, des transports et de toutes les commodites, cette maison de ville de 110 m², construite en 1955, offre un beau potentiel pour ceux qui recherchent un projet de rénovation pour créer leur cocon personnalisé. Avec une surface de terrain de 450 m², ce bien présente de belles possibilités d'aménagement.
Au rez de chaussé on retrouve une pièce à aménager, un salle d'eau.
A l'étage, une pièce à vivre avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain.
Construite il y a plus de 65 ans, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. Cependant, le potentiel qu'elle offre avec son grand jardin et ses pièces lumineuses en fait une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation et de personnalisation.

Le quartier calme et familial de Mérignac offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, ses commerces de proximité et ses écoles à proximité. Cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent créer leur cocon dans un environnement paisible, tout en restant proche des services essentiels.

* Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover et personnaliser cette maison de ville à Mérignac ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Larrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449279496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32892622)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 450 m2
Informations sur le lot
Localisation : Mérignac
Année de construction : 1955

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    131
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1360.00€ et 1900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    340 000 €
    Maison de ville 110m2 à Mérignac
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    Maison de ville 110m2 Mérignac

    vente
    340 000 €*
    Publiée le 12/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mérignac (33700).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 450 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 340 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 360 € et 1 900 € par an.
    Ce bien a été construit en 1955.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.