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Nouveau depuis 11 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Mérignac au prix de 338 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.938025
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
106m2

Iad France - Jerome Julien vous propose : Charmante maison traditionnelle au centre de Mérignac avec jardin et garage.

Cette maison pleine de potentiel, nichée dans un quartier paisible, offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant le calme et la proximité des commodités.

L'accès au tram, aux bus, aux écoles, aux professionnels de santé et aux commerces se fait à pieds.

Construite en 1955, cette maison de 106 m² sur un terrain de 575 m² saura vous séduire par son charme et son potentiel.

Elle est composée d'un espace de vie chaleureux et lumineux comprenant un spacieux salon / séjour, une cuisine équipée, 4 chambres avec parquet, deux salles d'eau et deux WC.

L'extérieur de la maison est un véritable atout avec sa terrasse bien exposée, idéale pour profiter des journées ensoleillées, et son jardin au calme sans vis à vis où enfants et parents pourront se détendre et jouer en toute tranquillité.

Plusieurs places de parking et un garage vous garantissent un stationnement facile et sécurisé.

Besoin de modernisation, ce bien offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur chez-soi.
Possibilité d'aménagements différents, d'extension et parcelle piscinable.

N'attendez plus pour visiter cette charmante maison traditionnelle à Mérignac, un véritable havre de paix à quelques minutes de Bordeaux.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 338000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949756142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357782)

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* 325 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 575 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mérignac
Année de construction : 1955

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    289
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    63
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    63
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2670.00€ et 3670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    338 000 €
    Maison traditionnelle 106m2 à Mérignac
    En vente
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    Maison traditionnelle 106m2 Mérignac

    vente
    338 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mérignac (33700).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 106 m², sur un terrain de 575 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 338 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 325 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 670 € et 3 670 € par an.
    Ce bien a été construit en 1955.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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